Постоянный мониторинг регионального рынка  и знание общероссийских тенденций позволяет держать «руку на пульсе». Именно поэтому эксперты регулярно проводят исследования целевой аудитории, изучают текущую ситуацию на вторичном и первичном рынке.

Недавно, например, специалисты ГК ФСК  проанализировали жилищные комплексы комфорт-класса в 85 районах «старой» Москвы. Согласно полученным данным, большинство москвичей готовы переехать в принципиально новый для себя район, если их устроят характеристики новостройки и состояние инфраструктуры.

Как показало исследование, в среднем 74% опрошенных живут в своем районе 10 и более лет. Вместе с тем — и вне зависимости от сроков проживания в районе — 53% заинтересованных в покупке новостройки комфорт-класса жителей готовы сменить локацию проживания в течение полугода. Готовность к переезду в ближайшие год-полтора подтвердили 84% опрошенных.

При этом 38% респондентов предпочли бы остаться в границах своего района, 17% рассматривают свой район и соседние, 18% изначально имели планы по переезду в конкретный округ или район. Еще 27% опрошенных готовы переехать в любой из округов, если им понравится жилой комплекс и устроит ситуация с инфраструктурой и транспортной доступностью в локации.

Уровень конкуренции на рынке в сочетании с отсутствием роста платежеспособности горожан приводит к тому, что застройщики уделяют повышенное внимание различным «фишкам» своих проектов, даже в демократичном сегменте. Это сказалось на готовности покупателей жилья проявлять мобильность ради повышения качества жизни.

В число основных критериев принятия решения о переезде в новостройку комфорт-класса на территории другого района клиенты компании называют хорошую экологическую обстановку и соседство с зелеными зонами (68%), оптимальные планировки (64%), хорошую ситуацию с детской образовательной инфраструктурой в локации (59%) и видовые характеристики жилья (54%).

Цены зависят от многих факторов

Ульяновск находится на берегах двух рек, и все больше людей стремятся выбрать квартиру с хорошим видом из окна, на речную гладь. Кроме того, сегодня больше внимания уделяется парковке около дома.

Просторные детские площадки рядом с домом выбирают ульяновцы  с маленькими детьми. Если учесть, что детей сейчас рождается много, то и число дворов с хорошими детскими площадками должно расти. Причем не только рядом с новостройками.

Окончательную цену предложения риэлтор может определить только после осмотра вашей  квартиры. Наиболее важные характеристики: месторасположение, тип и техническое состояние дома, этаж, размер кухни, высота потолка, состояние квартиры и подъезда.


Как уследить за текущей ситуацией на рынке?

Аналитические записки о ситуации на вторичном и первичном рынке Ульяновска в виде таблиц можно заказать в ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ». На любой момент времени, начиная с прошлого века!

Можно оформить подписку на аналитическую записку и каждый месяц получать свежую информацию о цене квадратного метра в Ульяновске. Записка по вторичному рынку включает в себя 4 таблицы цен предложения 1-2-3-4-комнатных квартир на конец месяца без динамики прироста и 4 таблицы – с динамикой прироста. Если нужны более подробные сведения о региональном рынке, ежеквартально можно заказать обзоры по жилой и коммерческой недвижимости. По Ульяновску и по Димитровграду.

Где брать архивные данные?

Аналитика часто бывает нужна для разрешения спорных вопросов в суде или для оценки ликвидности объекта. Справки о цене недвижимости заказывают жители города и компании Ульяновска.

Вам достаточно подать заявку. Аналитические данные предоставляются оперативно – в день оплаты.

Получение свежих или архивных данных не займет у вас много времени!


АКТУАЛЬНО

Можно оформить подписку на аналитическую записку и каждый месяц получать свежую информацию о текущей ситуации на вторичном рынке Ульяновска (8 таблиц, в том числе с динамикой прироста).



Разместить модуль или статью по e-mail: 717121@ul.real-estate.ru,
тел. 8 (9677) 71-71-21.

Скачать PDF журнала

Подписывайтесь на страницу «Недвижимость Ульяновска»