Ирина Игнатьева, заместитель директора
Ульяновского кооператива «Строй и живи»

Почему люди снимают жилье?

Причин тому может быть несколько, самые распространенные из них следующие:
•  нет денег на квартиру;
•  неофициальные доходы;
•  не хочу попасть в банковскую «кабалу» на 15-20 лет;
•  может быть, я уеду жить в другой город;
•  не нужно тратить деньги на ремонт;
•  нет необходимости покупать мебель;
•  никаких обязательств как собственника недвижимости.

Что же лучше – арендовать жилье или купить свое собственное?

Давайте посчитаем. Средняя стоимость аренды жилья в Ульяновске составляет 10 000 – 15 000 рублей. Финансовый убыток при аренде жилья составляет:

за 1 год 120 000 – 180 000 рублей;
за 5 лет – 600 000 – 900 000 рублей;
за 10 лет – 1 200 000 – 1 800 000 рублей.

Огромная финансовая дыра в вашем бюджете – деньги «на ветер» и никакой уверенности в завтрашнем дне! Что будет, если вы потеряете работу или возникнут проблемы со здоровьем? Даже кратковременная потеря привычного дохода грозит выселением из арендованного жилья и способна перечеркнуть все ваши планы на будущее. Не иметь собственного жилья и жить в арендованной квартире – это все равно что жить на «пороховой бочке»: никогда не знаешь, когда «рванет».

СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ – ЭТО ВАША «ПОДУШКА БЕЗОПАСНОСТИ»
В ЛЮБЫХ ЖИЗНЕННЫХ СИТУАЦИЯХ

Рано или поздно любой человек начинает задумываться о собственном жилье. Лучше это сделать раньше и тем самым закрыть финансовую дыру, а вместо нее создать для себя хороший актив на будущее.

Опыт последних 30 лет показал, что из большинства финансовых инструментов лучше всего деньги сохраняются в недвижимости. На недвижимость не повлияли ни дефолт, ни денежная реформа (смена денег), ни инфляция.

ЧЕМ ПЛАТИТЬ ЗА АРЕНДУ ЖИЛЬЯ, НАКОПИ И КУПИ СОБСТВЕННОЕ!

В Ульяновске с 2001 года кредитный кооператив «Строй и живи» выдает займы на покупку жилья и улучшение жилищных условий. За эти годы тысячи людей стали обладателями собственных квартир, домов, комнат.

С помощью займов кооператива можно приобрести любое жилье: отдельную квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья, изолированную комнату в квартире, КГТ, дом или часть дома, а также построить современный собственный дом. Главное, чтобы жилье находилось в Ульяновске или Ульяновской области.

Давайте ознакомимся с некоторыми вопросами, которые люди задают при обращении в кооператив, и ответами на них.

ВОПРОС: У нас нет своего жилья, снимаем квартиру в аренду. Денег на покупку собственного жилья нет. Недавно родился второй ребенок и мы получили материнский капитал. Можно ли с вашей помощью купить жилье на материнский капитал?

ОТВЕТ: На материнский капитал можно купить отдельную комнату в Ульяновске или дом в Ульяновской области, даже если у вас нет личных сбережений. Покупается жилье в кратчайшие сроки. Оказываем помощь в подборе и покупке, а также полное юридическое сопровождение сделок. Выдача займа за 1 день после регистрации договора купли-продажи в Росреестре. Не надо ждать, пока ребенку исполнится 3 года. По опыту клиентов кооператива, в течение 1-го месяца после обращения семья вселяется в собственную комнату. Прощай, арендованное жилье, больше никаких денег «на ветер»!

ВОПРОС: Нам на свадьбу подарили 300 тыс. рублей, мы хотим купить квартиру за 1 млн. рублей. Банки отказали в ипотеке из-за недостаточного официального дохода. Какие документы нужны на одобрение ипотеки кооператива?

ОТВЕТ: К нам за помощью обращаются люди с различными формами доходов и мы помогаем решать жилищные вопросы большинству из них. Для принятия решения о выдаче вам займа требуется ваш паспорт, ИНН, СНИЛС, документы на покупаемую квартиру, приветствуется справка о доходах, но если ее нет – не беда. Приходите на бесплатную консультацию, постараемся вам помочь.

ВОПРОС: Для покупки квартиры мне не хватает 500 тыс. рублей. Могу ли я получить у вас заём на недостающую сумму?

ОТВЕТ: Да, мы выдаем займы на покупку жилья от 100 тыс. до 1 млн. рублей. Только вы должны понимать, что кооператив, в отличие от банка или микрофинансовой организации, не выдает деньги при обращении. Для получения займа вы вступаете в кооператив, вносите первоначальный взнос и затем, в порядке очередности, получаете заём на покупку конкретного объекта недвижимости. Средний срок ожидания в очереди составляет 1-2 месяца.

Поможем вам решить юридические вопросы на всех этапах сделки. Профессиональные юристы, имеющие многолетний опыт работы в сфере недвижимости, осуществляют юридическую экспертизу документов на приобретаемую квартиру, подготовят все необходимые договоры и окажут полное юридическое сопровождение сделки.

ВОПРОС: Мы хотим купить дом в Ульяновской области, но у нас нет денег, есть только материнский капитал. Можно ли купить дом на материнский капитал?

ОТВЕТ: Купить собственный дом в Ульяновской области можно, даже если у вас нет личных сбережений, но есть материнский капитал. Банки не выдают ипотечные кредиты на дома в области или на части домов. А с помощью займа кредитного кооператива «Строй и живи» это возможно. Главное, чтобы стоимость самого дома без земли соответствовала сумме материнского капитала. Чтобы проверить, подходит ли выбранный вами дом под программу приобретения жилья на материнский капитал, надо прийти на консультацию в кооператив с документами на дом.

Опытные юристы проведут экспертизу документов и при положительном ответе вам необходимо:

1. вступить в кооператив для получения займа,
2. если дом вы выбрали самостоятельно, то купить его можно в кратчайшие сроки. Если походящего варианта нет, вам помогут специалисты ульяновского ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ. При покупке дом сразу оформляется в вашу собственность. МОЖЕТЕ ВСЕЛЯТЬСЯ!
3. Мы подготовим все документы для предоставления в Пенсионный Фонд, проверим чистоту сделки и выдадим вам «Гарантийный сертификат» на приобретаемый дом. После получения документов о состоявшейся сделке ПФР переведет средства материнского капитала для погашения займа.

ВОПРОС: Хочу купить квартиру и уже нашла неплохой вариант, но боюсь нарваться на мошенников, и вообще, хотелось бы проверить документы, чтобы не было долгов или каких-то судебных разбирательств в дальнейшем. Оказываете ли вы услуги по проверке документов на покупаемую квартиру?

ОТВЕТ: Конечно, такую услугу мы оказываем. Профессиональные юристы, имеющие многолетний опыт работы в сфере недвижимости, осуществляют юридическую экспертизу документов, готовят все необходимые договоры, организуют государственную регистрацию купли-продажи, а также все взаиморасчеты по сделке. Также контролируют снятие продавцов с регистрационного учета, освобождение жилплощади, погашение коммунальных платежей и передачу ключей.

Вам выдадут «Гарантийный сертификат» чистоты сделки, который подтверждает, что на жилье нет долгов, а сделка полностью законна и соответствует всем современным стандартам. Обеспечим вам комфорт, спокойствие и надежность при покупке недвижимости.

ВОПРОС: Недавно мы с сестрой получили в наследство 1-комнатную квартиру. Мы хотим продать ее, а на свою долю наследства я хочу купить квартиру для себя. Конечно, полученных денег на покупку новой квартиры не хватит, поэтому решила обратиться к вам. Сможете ли вы помочь мне в этом случае?

ОТВЕТ: Конечно, мы сможем вам помочь. В вашем случае при вступлении в кооператив в качестве первоначального взноса вносится ваша доля, полученная от продажи 1-комнатной квартиры, одновременно подается заявление на получение займа и подбирается новая квартира. Квартиру вы можете выбрать самостоятельно или при помощи специалистов уполномоченного Агентства ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ. При выдаче займа кооператив вернет вам первоначальный взнос с начисленной компенсацией в размере 10% годовых и оформит квартиру в вашу собственность. Можете вселяться.

Поможем вам решить юридические вопросы на всех этапах сделки. Профессиональные юристы, имеющие многолетний опыт работы в сфере недвижимости, осуществляют юридическую экспертизу документов на приобретаемую квартиру, подготовят все необходимые договоры и окажут полное юридическое сопровождение сделки. Вам останется только отметить новоселье и постепенно рассчитаться с полученным займом.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ

Покупка квартиры с помощью займа под материнский капитал
Мы обратились в «Строй и живи» по поводу приобретения квартиры с использованием средств материнского капитала, нам очень помогли при оформлении документов, при выдаче заёмных средств и при обращении в Пенсионный Фонд. Могу сказать, можно спокойно обращаться в эту организацию для решения жилищных вопросов. Спасибо за оказанную помощь!

Покупка части дома с использованием займа под материнский капитал
Спасибо большое за оперативную работу! Очень понравилась работа вашего кооператива. Благодаря кооперативу «Строй и живи» у меня и моих детей появилось собственное жилье!

Покупка квартиры – четко, грамотно, надежно
ИКПКГ «Строй и живи» – надежный кооператив, который помог мне осуществить мою мечту в покупке квартиры. Большое спасибо за вашу работу. Работаете четко, грамотно, дается полная информация по интересующим вопросам. Успехов вам и процветания! Большое спасибо директору кооператива Сергею Юрьевичу за помощь.

С 2001 года работы в кооперативе накоплен огромный опыт решения самых насущных жилищных вопросов. Мы помогли многим, поможем и вам!

ЗВОНИТЕ! 8 (9677) 71-26-26. 
ПРИХОДИТЕ! г. Ульяновск, ул. Радищева, 3, корпус 1.

ulcoop.real-estate.ru
facebook.com/stroyizhivi.ipoteka
vk.com/ulcoop
ok.ru/stroyizhivi

______________________________________________________________

*Займы выдаются только при условии членства в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи». Кооператив действует на основании Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ. «О кредитной кооперации» ОГРН 1027301177793. Член СРО Ассоциация «Саморегулируемая организация кредитных потребительских кооперативов «Кооперативные Финансы» рег. №557 от 17.06.2019 г. Членом кооператива может быть гражданин РФ, достигший возраста 18 лет. Займы предоставляются в порядке очереди по накопительно-заёмным планам «Социальная ипотека», «Жилищный», «Стабильный»; (очерёдность определяется в соответствии с приоритетом члена кооператива. Приоритет – расчётная величина, зависящая от размера личных сбережений, срока накопления, размера и срока займа); при оплате целевого членского взноса в размере 12000 рублей + 1,5% от суммы займа, оплате целевого взноса в резервный фонд в размере 1% от суммы займа (единовременно), оплате ежемесячных членских взносов в размере 0,3% от суммы займа, но не более 1000 рублей, оплате вступительного взноса – 100 рублей, ежегодного паевого взноса – 100 рублей. Условия получения займа «Социальная ипотека»: накопление не менее 50% от залоговой стоимости приобретаемого объекта недвижимости (минимальная сумма начального взноса – 1000 рублей, на этапе накопления на личные сбережения начисляется компенсация 6% годовых, срок накопления – до 9 лет); заём выдаётся на 50% от залоговой стоимости приобретаемого объекта недвижимости под 10% годовых, (срок займа от 1 года до 9 лет, размер займа от 100 000 рублей до 1 000 000 рублей). Все остальные условия займов по различным накопительно-заёмным планам на сайте http://ulcoop.uln.estate. Диапазон значений полной стоимости потребительского займа в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи», определённый с учётом требований Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» составляет от 11,099% до 22,876%. Члены кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесённой части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. Более подробную информацию о получении займа можно получить по телефону 8(9677)71-26-26, а также в офисе кооператива по адресу: ул. Радищева, 3 корп. 1

Читайте также другие материалы Ирины Игнатьевой:

Ключи от счастья здесь!

Жилищная программа для предпринимателей

Есть деньги на комнату? С нами можете купить целую квартиру!

Разместить модуль или статью по e-mail: 717121@ul.real-estate.ru,
тел. 8 (9677) 71-71-21.

Скачать PDF журнала

Подписывайтесь на страницу «Недвижимость Ульяновска»