Платные парковки на придомовых территориях и возле социальных учреждений скоро запретят

12 декабря на заседании Правительства одобрен законопроект по легализации рынка платных парковок в регионе. Документ направлен на рассмотрение в областной парламент.

«Это важная инициатива, которая позволяет продолжить работу с нелегальными парковками. Документ устанавливает запрет на платные парковки на придомовых территориях многоквартирных домов, возле социальных учреждений и около организаций, предоставляющих государственные и муниципальные услуги. Введение подобного закона – серьезный шаг по легализации этого теневого бизнеса. Если наши законодатели поддержат документ, он вступит в силу уже в первом квартале 2020 года. По Ульяновску под ликвидацию попадает 70 незаконных платных парковок, большинство из которых находятся на придомовых территориях», – отметил Губернатор Сергей Морозов.

Согласно документу запрет на платные парковки в регионе предполагается установить на территориях, прилегающих к спортивным объектам, зданиям, в которых размещены образовательные, медицинские организации, учреждения культуры, органы государственной власти и местного самоуправления, а также организации, предоставляющие государственные и муниципальные услуги. Также под запрет попадают земельные участки, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов.

Невозможность государственной регистрации
права без личного участия правообладателя

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) записи о невозможности регистрации без личного участия является дополнительной гарантией для пресечения мошеннических действий с недвижимостью, так как служит основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости.

Порядок внесения в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника регламентирован Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Закон предусматривает три способа предоставления собственником объекта недвижимости или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав:

·    при личном обращении в офисы ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области»;

·    посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В данном случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. К заявлению дополнительно прилагается копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя);

·    в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Подать документы с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет» можно с использованием сервисов интернет-портала Росреестра – www.rosreestr.ru и единого портала государственных услуг gosuslugi.ru.

Важно отметить, что гражданин может распоряжаться только тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Поэтому запись о невозможности государственной регистрации без личного участия не может быть внесена в отношении объекта, право собственности на который зарегистрировано за иным лицом.

Государственная пошлина за внесение в ЕГРН  записи о невозможности государственной регистрации без личного участия не предусмотрена.

Запись о невозможности регистрации без личного участия собственника вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема соответствующего заявления, о чем заявителю направляется уведомление.

За 11 месяцев 2019 года Управлением Росреестра по Ульяновской области в ЕГРН внесено 4029 записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия собственника.


Сняты ограничения по срокам оформления
в собственность земельных участков под гаражами
и жилыми домами

Поправки в соответствующие региональные законы одобрены на очередном заседании Правительства и направлены для рассмотрения депутатами ЗСО.

Принятие законопроектов позволит жителям оформить в собственность земельные участки в гаражно-строительных кооперативах и под жилыми домами без ограничения по срокам. Ранее аналогичные изменения внесены в федеральное законодательство, в том числе касательно реализации «дачной амнистии».

«Большое количество земляков ждут этот закон. Мы первые, кто реализует «гаражную амнистию» с 2016 года. В настоящее время более шести тысяч жителей воспользовались программой, узаконив свою собственность на земельные участки под гаражные боксы. Экономический эффект составил 33 млн рублей. Сейчас мы должны активизировать работу, готовясь к 2020 году», – отметил Губернатор Сергей Морозов.

Изменения касаются законов Ульяновской области «О предоставлении членам гаражных кооперативов земельных участков, на которых расположены гаражи, в собственность бесплатно» и «О предоставлении гражданам земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома, в собственность бесплатно». В 2017 и 2018 годах действие нормативно-правовых актов продлевалось, в существующей редакции они применяются до конца текущего года.

Как рассказал руководитель Ассоциации ГСК Ульяновской области Виктор Куприянов, процедура подготовки документов для оформления земельных участков на основании этих законов занимает много времени, многих людей это останавливает, они боятся не успеть все сделать в срок. «Благодаря помощи Губернатора и Правительства области мы смогли решить эту проблему. Да, решается она тяжело, но мы работаем. В настоящее время мы входим в правовое поле, это главное. Сейчас поступает масса обращений от граждан по вопросу реализации «гаражной амнистии», тема очень актуальная. Принятые изменения позволят продолжить действие амнистии. Кто не успел оформить документы, сможет спокойно довести дело до конца», – прокомментировал руководитель организации.



Банк «Открытие» договорился с правительством Ульяновской области о новых проектах

29 ноября в Ульяновске прошла рабочая встреча президента-председателя правления банка «Открытие» Михаила Задорнова с губернатором Ульяновской области Сергеем Морозовым. Они подвели предварительные итоги реализации совместного инвестиционного проекта по созданию в Ульяновске Сервисного центра банка «Открытие», обсудили направления дальнейшего сотрудничества. 

О результатах встречи рассказал на пресс-конференции президент-председатель правления банка «Открытие» Михаил Задорнов. Он напомнил, что трехстороннее соглашение о создании центра было подписано в январе текущего года банком, «Корпорацией развития Ульяновской области» и правительством Ульяновской области. Его открытие позволило создать 500 новых рабочих мест, к концу 2020 года общее число сотрудников центра превысит 1000 человек.  Сегодня Сервисный Центр оказывает консультационные и операционные услуги клиентам банка «Открытие» по всей стране, обрабатывая ежемесячно более миллиона обращений.

Как сообщил Михаил Задорнов, дальнейшее сотрудничество с правительством Ульяновской области будет развиваться по нескольким направлениям: «Во-первых, это финансирование строительства новых объектов в рамках нацпроектов с использованием схемы государственно-частного партнерства. У банка накоплен достаточный опыт в структурировании таких проектов в разных регионах страны, и мы предложили правительству привлечь аккредитованных банком консультантов для разработки и экспертизы целевых проектов в тандеме с инвесторами или Корпорацией развития Ульяновской области. Целевыми проектами является создание новых объектов сферы образования и здравоохранения. Во-вторых, это финансовая поддержка регионального и муниципальных бюджетов».

По словам управляющего банком «Открытие» в Ульяновской области Юрия Осокина, по темпам роста банковского бизнеса в Ульяновской области банк «Открытие» опережает рынок. По итогам 9 месяцев 2019 года объем кредитного портфеля вырос на 40% до 8,4 млрд рублей, портфель привлеченных средств клиентов, физических и юридических лиц, превысил 16 млрд рублей.

В этом году за продуктами банка обратилось уже более 20 тысяч частных клиентов. Объем выданных за 9 месяцев кредитов частным лицам составил 1,1 млрд рублей; розничный кредитный портфель за это время вырос в 1,5 раза до 2 млрд рублей.  Серьезную поддержку банк оказывает предпринимателям региона. Только в третьем квартале новыми клиентами «Открытия» стали 950 субъектов малого и среднего предпринимательства. Объем выданных за 9 месяцев кредитов малому и среднему бизнесу составил 1 млрд рублей. Портфель привлечения средств МСБ с начала года увеличился на 30% до 1,5 млрд рублей.

Банк «Открытие» входит в перечень системообразующих кредитных организаций, утвержденный Банком России. «Открытие» развивает все основные направления бизнеса классического универсального банка: корпоративный, инвестиционный, розничный, МСБ и Private Banking. В состав группы «Открытие» входят компании, занимающие лидирующие позиции в ключевых сегментах финансового рынка: страховая компания «Росгосстрах» (страхование), «Открытие Брокер» (брокерские услуги), Управляющая компания «Открытие», «НПФ Открытие» (рынок пенсионных накоплений), АО «Балтийский лизинг», АО «Таможенная карта». Надежность банка подтверждена рейтингами российских агентств АКРА («АА-(RU)») и Эксперт РА («ruAA-»), а также международным агентством Moody’s («Ba2»). Стратегия развития банка до 2021 года предусматривает увеличение скорости, повышение качества обслуживания клиентов, запуск и развертывание в регионах системы сбора биометрических данных, а также реализацию других передовых финтех-идей.


Жители Ульяновской области смогут получать актуальную информацию об объектах строительства
с помощью мобильного приложения

25 ноября на аппаратном совещании рассмотрели вопрос о запуске сервиса «Ульяновские стройки» на базе электронной платформы «Решаем вместе». Это станет одним из инструментов сбора и обработки данных по отрасли в Центре управления регионом.

19 ноября в Красногорске Губернатор Сергей Морозов и глава Московской области Андрей Воробьев подписали соглашение о сотрудничестве по запуску ЦУР в Ульяновской области.

«Создание Центра управления регионом позволит оперативнее реагировать на запросы жителей и улучшит взаимодействие между ведомствами. При этом нужно идти в ногу со временем: внедрять современные технологии, увеличивать количество инструментов для решения проблем, с которыми сталкиваются как обычные жители, так и власти. Мы в полном объеме в любое время дня и ночи должны иметь возможность реагировать как на положительные, так и на отрицательные моменты», – отметил Сергей Морозов.

По информации заместителя Председателя Правительства Ульяновской области Светланы Колесовой, новая структура заработает в регионе в 2020 году.

С помощью приложения «Ульяновские стройки» жители смогут получить информацию по пяти видам объектов: многоквартирные жилые дома, коттеджи, апартаменты, социальные и промышленные объекты. Сервис будет отражать ход строительства, реализацию прав «обманутых дольщиков». Процесс возведения будем обозначен цветом: синий указывает, что стройка запланирована, но не начата; зеленый – работы ведутся по графику или завершены, желтый говорит об отставании, красная зона – критический показатель, указывающий на задержку по срокам от полугода и больше. Пользователи смогут подписаться на интересующие объекты и получать свежие новости с помощью push-уведомления, а также благодаря функции «Дополненной реальности»: открыв видеокамеру в приложении, идентифицировать рядом с собой в радиусе 500 метров строящиеся объекты и получать информацию о них. Кроме того, сервис предусматривает выявление самовольных строений, в том числе при помощи заявлений граждан.

«Учитывая во всех отраслях активный переход на цифру, было решено создать на базе платформы «Решаем вместе» мобильное приложение «Ульяновские стройки». Сейчас оно находится на стадии разработки. Это удобный сервис, который всегда под рукой. Здесь сосредоточена вся информация о строящихся объектах, на какой они стадии, кто застройщик, про счета эскроу, доступны свежие актуальные новости и многое другое.


Что будет с ценами на недвижимость в 2020 году?

Скачать PDF

В Сбербанке аккредитив по сделкам с недвижимостью
можно оформить за 10 минут

•  Сбербанк упростил работу с аккредитивами юрлиц в сделках с недвижимостью
•  Аккредитив оформляется за 10 минут, платеж проходит в течение дня.
•  Стоимость услуги для коммерческой недвижимости — 0,1% от суммы аккредитива
   (при сделках до 100 млн рублей).

21 ноября 2019 года, Москва — Сбербанк внедрил упрощенный порядок работы с аккредитивами юридических лиц в сделках с недвижимостью. Это решение является логичным развитием сервисов, предоставляемых банком физическим лицам, и будет интересно застройщикам, риелторам, продавцам и покупателям недвижимости.

Аккредитив оформляется за 10 минут, а платеж проходит в течение дня. Для дистанционной поддержки клиентов создан специализированный центр продуктовых решений, который помогает правильно структурировать расчеты с аккредитивом в нестандартных сделках.

Евгений Кравченко, директор Управления торгового финансирования Сбербанка:
«Аккредитив позволяет не беспокоиться об исходе крупной сделки. Сбербанк берет на себя ответственность за проведение расчетов по сделке и осуществляет платеж по аккредитиву только при условии предоставления заранее оговоренного пакета документов. В результате продавец уверен, что получит деньги, покупатель — что получит товар».

Для коммерческой недвижимости взимается единая комиссия — 0,1% от суммы аккредитива (но не менее 10 000 рублей и не более 100 000 рублей) при сделках до 100 млн рублей. Если сумма аккредитива превышает 100 млн рублей, стоимость услуги определяется индивидуально. 

Подробнее — на сайте Сбербанка

ПАО Сбербанк — крупнейший банк в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает крупнейшую долю на рынке вкладов. Учредителем и основным акционером ПАО Сбербанк является Центральный банк Российской Федерации, владеющий 50% уставного капитала плюс одна голосующая акция. Другими 50% акций Банка владеют российские и международные инвесторы. Услугами Сбербанка пользуются клиенты в 18 странах мира. Банк располагает самой обширной филиальной сетью в России: около 14 тысяч точек обслуживания. Зарубежная сеть банка состоит из дочерних банков, филиалов и представительств в Великобритании, США, СНГ, Центральной и Восточной Европе, Индии, Китае и других странах.

Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481.
Официальные сайты Банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru

О проведении дня бесплатной юридической помощи

20 ноября 2019 года с 9.00 до 17.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области организует проведение дня бесплатной юридической помощи, приуроченного к Всемирному дню ребенка, по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета, выдачи информации из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровой оценки недвижимости, государственного земельного надзора, предоставления информации из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

День бесплатной юридической помощи будет проводиться в г.Ульяновске по следующим адресам:

- ул. Локомотивная, д.158,

- ул. Московское шоссе, д.31.

Консультация граждан по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выдачи информации из Единого государственного реестра недвижимости будет проводиться по адресу: г.Ульяновск, ул.Локомотивная, д.158, (каб. № 311). Телефон для справок: 33-40-18.

Консультация граждан по вопросам кадастровой оценки (тел. 67-65-33), государственного земельного надзора (тел. 67-65-10), предоставления информации из государственного фонда данных (тел. 67-65-40) будет проводиться по адресу: г.Ульяновск, ул.Московское шоссе, д.31.

Кроме того, день бесплатной юридической помощи будет проведен в территориальных отделах Управления, расположенных по следующим адресам:

№ п/п	Наименование территориального отдела	Адрес консультационного пункта	Контактный телефон
1.	Межмуниципальный отдел по Сенгилеевскому и Тереньгульскому районам	1. Ульяновская обл., г.Сенгилей, ул.Садовая, 2А 2. Ульяновская обл., р.п. Тереньга, ул.Ульяновская, д.24.	8(84233)2-19-09 8(84234) 2-24-53
2.	Межмуниципальный отдел по Инзенскому, Базарносызганскому и Вешкаймскому районам	1. г. Инза, ул. Труда, д. 26 2.р.п.Вешкайма, ул. 40 Лет Октября, д. 53	8(84241)2-50-38 8(84241)2-50-37 8(84243) 2-12-00
3.	Межмуниципальный отдел по Ульяновскому и Цильнинскому районам	р.п. Ишеевка, ул. Первомайская, д.7	8 (84254)2-18-85 8 (84254)2-32-66
4.	Межмуниципальный отдел по Радищевскому, Старокулаткинскому и Павловскому районам	р.п. Радищево, ул. Кооперативная, д.1А	8 (84239)2-27-27
5.	Межмуниципальный отдел по г.Димитровград, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам	г. Димитровград, ул. III Интернационала, д. 78А	8 (84235)2-47-97 8 (84235)2-48-03
6.	Межмуниципальный отдел по Карсунскому, Сурскому и Майнскому районам	1. р.п. Карсун, ул.Ленина, д.3 2. р.п.Сурское, ул. Хазова,д.36 3.р.п.Майна,ул. Советская,д.16	8 (84246)2-20-33 8 (84242)-2-24-81 8(84244)-2-20-33
7.	Межмуниципальный отдел по Новоспасскому и Николаевскому районам	р.п. Новоспасское, ул.Азина, д.104	8(84238)2-34-81 8(84238)2-26-85
8.	Межмуниципальный отдел по Барышскому и Кузоватовскому районам	1. г.Барыш, ул.Пионерская, д.4 2. р.п. Кузоватово, пер.Заводской, д.20	8(84253)2-34- 95 8(84253)2-30- 07 8(84237)2-36- 74
9.	Межмуниципальный отдел по Чердаклинскому и Старомайнскому районам	р.п. Чердаклы, ул.Советская, д.3	8(84231)2-19-90 8(84231)2-18-80 8(84231)2-13-40

Информация предоставлена Управлением Росреестра по Ульяновской области

Как получить копию правоустанавливающего документа

на недвижимость?
Управление Росреестра по Ульяновской области сообщает, что правообладатель имеет право обратиться за получением копии или справки о содержании правоустанавливающего документа на объект недвижимости.

В соответствии со статьей 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения в виде копии документа, на основании которого внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, а также сведения о содержании правоустанавливающих документов, предоставляются:
1) самим правообладателям или их законным представителям;
2) физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
3) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права, на которые предоставлены ему в залог;
4) лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону.

Запросить копию документа или выписку о содержании правоустанавливающего документа возможно в любом из офисов многофункциональных центров Областного государственного казённого учреждения «Корпорация развития интернет технологий-многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области». Также можно подать запрос на сайте Росреестра в электронной форме https://rosreestr/ru  (запрос заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, запрашивающего сведения, или усиленной квалифицированной электронной подписью его представителя) или отправить запрос почтой (подпись заявителя в запросе должна быть заверена нотариусом).

На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется только один документ.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются за плату. Размер платы установлен приказом Министерства экономического развития РФ от 10.05.2016 №291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.