Граждане стали чаще положительно оценивать услуги Росреестра

По данным общероссийской публичной системы «Ваш контроль» (vashkontrol.ru), по итогам первого полугодия 2019 года граждане очень высоко оценили качество услуг Росреестра. Средняя оценка работы ведомства – 4,92 по пятибалльной шкале. В 2018 году в конце первого полугодия средняя оценка составляла 4,89 балла.

Чаще всего граждане обращались по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав на недвижимое имущество, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Уровень удовлетворенности граждан качеством государственных услуг Управления Росреестра по Ульяновской области по сумме оценок «хорошо» и «отлично» по итогам 2018 года составил 95,79%. В 2019 году по итогам первого полугодия этот показатель составлял 96,66%.

Как показывает статистика, граждане стали чаще положительно оценивать услуги Росреестра. С помощью системы оценку получили порядка 25,5 млн. услуг, что на 10,2% больше, чем в конце первого полугодия 2018 года.

Росреестр участвует в мониторинге качества государственных услуг с 2012 года. Получатели услуг оценивают скорость работы, профессионализм и вежливость персонала, удобство процедуры и уровень комфорта в помещениях. Оценки выставляются через портал «Ваш контроль» с помощью SMS-сообщений, а также на сайтах ведомств, портале госуслуг и в инфоматах в МФЦ.

Об открытии первого в России централизованного архивохранилища Росреестра

В Республике Татарстан завершается строительство централизованного хранилища архивных документов Росреестра. Его открытие запланировано в 2020 году. Высокоэффективная система хранения документов обеспечит оптимальные условия для бессрочного хранения архивных дел территориальных органов Росреестра Приволжского федерального округа, в том числе Управления Росреестра по Ульяновской области.

Более миллиона дел хранятся в архивах Управления Росреестра по Ульяновской области. Каждое дело состоит из нескольких томов, а в каждом томе, в свою очередь, содержится в среднем 30 листов документов. Таким образом, в архивах Управления находится около 95 млн. листов документов в бумажном виде. На сегодняшний день архивные помещения заполнены бумажными документами практически на 100%.  Поэтому для Управления вопрос дальнейшего размещения дел является актуальным. Перевод архива в электронный вид и перемещение бумажных дел в специальное архивохранилище позволит решить проблемы с их размещением и условиями хранения.

«Управлением Росреестра по Ульяновской области ведется активная работа по переводу дел в электронный вид и их перекомплектованию. В настоящее время отсканировано около 182 тыс. дел, конкретнее – 253 тыс. томов, 4,7 млн. листов, что составляет около 20% от общего количества дел, подлежащих передаче в централизованное архивохранилище», – прокомментировала исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Ульяновской области Ольга Петухова.


Ульяновской области выделено порядка 1,5 млрд рублей
из федерального бюджета на завершение объектов долевого строительства

3 октября регион посетил полномочный представитель Президента в Приволжском федеральном округе Игорь Комаров. Губернатор Сергей Морозов доложил ему о приоритетных направлениях работы.

Как отметил полпред, в настоящее время актуален поиск новых точек роста для развития экономики и реализация национальных проектов.

«Для нас важно обсудить новые направления развития Ульяновской области, будущие проекты и исполнение основных социально-экономических показателей, которые напрямую влияют на положение региона и благосостояние жителей», – подчеркнул Игорь Комаров.

Важным пунктом обсуждения стало решение проблем участников долевого строительства, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Сергей Морозов сообщил полпреду, что 2 октября в Москве по итогам рабочей встречи с заместителем Председателя Правительства Российской Федерации Виталием Мутко, достигнута договоренность о выделении региону на завершение строительства 1,4 млрд рублей.

«Благодаря этой сумме в течение этого и следующего года мы закрываем более 70% из списка объектов, но на решение проблемы в полном объеме нам необходимо 2,5 млрд», – сообщил Сергей Морозов.

Напомним, для урегулирования этого вопроса в 2019 году в регионе создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, а также принят закон, позволяющий выделять субсидии из областного бюджета на достройку проблемных точек. Также регион одним из первых подал заявку на финансирование из одноименного федерального фонда.



Эксперты рынка недвижимости проводят исследования целевой аудитории

Недавно, например, специалисты ГК ФСК  провели проанализировали жилищные комплексы комфорт-класса в 85 районах «старой» Москвы. Согласно полученным данным, большинство москвичей готовы переехать в принципиально новый для себя район, если их устроят характеристики новостройки и состояние инфраструктуры.

Как показало исследование, в среднем, 74% опрошенных живут в своем районе 10 и более лет. Вместе с тем, и вне зависимости от сроков проживания в районе, 53% заинтересованных в покупке новостройки комфорт-класса жителей готовы сменить локацию проживания в течение полугода. Готовность к переезду в ближайшие год-полтора подтвердили 84% опрошенных.

При этом 38% респондентов предпочли бы остаться в границах своего района, 17% рассматривают свой район и соседние, 18% изначально имели планы по переезду в конкретный округ или район. Еще 27% опрошенных готовы переехать в любой из округов, если им понравится жилой комплекс и устроит ситуация с инфраструктурой и транспортной доступностью в локации.

Уровень конкуренции на рынке в сочетании с отсутствием роста платежеспособности горожан приводит к тому, что застройщики уделяют повышенное внимание различным “фишкам” своих проектов даже в демократичном сегменте. Это сказалось на готовности покупателей жилья проявлять мобильность ради повышения качества жизни.

В число основных критериев принятия решения о переезде в новостройку комфорт-класса на территории другого района клиенты компании называют хорошую экологическую обстановку и соседство с зелеными зонами (68%), оптимальные планировки (64%), хорошую ситуацию с детской образовательной инфраструктурой в локации (59%) и видовые характеристики жилья (54%).

В публикации использованы данные исследования, предоставленные ГК ФСК– многопрофильной девелоперской компанией, входящей в число ведущих игроков рынка недвижимости, fsk.ru
 

Рынок жилищного строительства
ждет укрупнение

За первые девять месяцев 2019 года более 130 девелоперов были вынуждены прекратить работу на своих объектах (данные Рейтингового агентства строительного комплекса). В прошлом году 111 строительных компаний были признаны банкротами, в это же время еще 39 девелоперов начали процедуру банкротства. Таким образом, под угрозой оказалось возведение 709 домов общей жилой площадью 2,95 миллиона квадратных метров.

Эксперты рынка недвижимости связывают возникшую ситуацию с переходом строительной отрасли на механизмы проектного финансирования. Основная часть уходящих с рынка застройщиков является мелкими региональными девелоперами.

«Положение крупных застройщиков значительно лучше, чем маленьких компаний, которые строят по несколько домов в год в небольших городах. Если девелопер обладает достаточным капиталом, хорошей кредитной историей и правильной концепцией продукта, банк откроет кредитную линию. Таким образом, переход на эскроу-счета дает крупному девелоперу очевидные преимущества – гарантированный одобренный лимит на реализацию всего проекта, вне зависимости от динамики продаж и наличия собственных средств. Таким образом, переход отрасли на проектное финансирование не скажется отрицательно на бизнесе ГК «КОРТРОС». Любой бизнес работает в условиях существующей нормативной базы. У нас готовность есть, понимание есть, с ключевыми банками-партнерами мы продолжим сотрудничать. Мы обсудили с ними вопросы в условиях действий эскроу-счетов и относимся к этому как к данности, которая заложена в бизнес-план», – отметил президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий.

По словам Вениамина Голубицкого, одной из проблем мелких застройщиков является работа с банками. Доступ к кредитному ресурсу для них это огромная проблема. У этих компаний нет соответствующего аппарата для работы с кредитным учреждением, нет интересующего крупные банки масштаба. Последствием реформы станет укрупнение рынка, удаление мелких игроков, не институциональных инвесторов. Рынок станет прозрачней, понятней, количество игроков сузится.

В настоящее время банкротство застройщиков затронуло 5,2% рынка. По данным Росстата, ввод жилья в России за восемь месяцев 2019 года вырос на 7,4% до 42,1 миллиона квадратных метров. Оценочный годовой прирост составляет 56,3 млн кв. м

ГК «КОРТРОС» реализует проекты по созданию объектов недвижимости с уникальными характеристиками жилой среды «нового качества жизни» для российского потребителя различных сегментов.


Объемы и количество новых кредитов в августе 2019 года выросли на 1% по сравнению с прошлым годом

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан за август 2019 г. на основе информации от 600 кредиторов, работающих с бюро. 

В августе 2019 г. было выдано 3,48 млн новых кредитов общим объемом свыше 807,56 млрд руб. Количество и объемы выданных кредитов выросли на 1% по сравнению с августом прошлого года, когда было выдано 3,46 млн кредитов на 802,40 млрд руб.

Лидером по темпам роста объемов кредитования стал сегмент кредитов наличными. Количество новых кредитов наличными выросло в годовом отношении на 8%, а объемы – на 11%. В августе нынешнего года было выдано 1,60 млн кредитов на 431,55 млрд руб., год назад было выдано 1,48 млн кредитов на 387,11 млрд руб. Средний чек по кредиту наличными вырос на 3%: с 261 до 269 тыс. руб.

Количество новых POS-кредитов выросло на 5%, а объемы выдач на 6% по сравнению с годом назад. В августе 2019 г. было выдано 634,17 тыс. POS-кредитов общим объемом 22,48 млрд руб., годом ранее – 606,11 тыс. кредитов на сумму 21,12 млрд руб. Средний чек по POS-кредитам вырос на 2%: с 34 до 35 тыс. руб.

Количество и объемы новых автокредитов выросли на 5%. В августе 2019 г. было выдано 60,69 тыс. кредитов на 49,94 млрд руб., годом ранее банки выдали 57,78 тыс. кредитов на 47,55 млрд руб. Средняя сумма нового автокредита сохранила значение 823 тыс. руб.

Количество новых карт снизилось в годовом отношении на 9%, объемы кредитных лимитов – на 3%. В августе нынешнего года было выдано 1,07 млн карт с общим лимитом 81,90 млрд руб., год назад было выдано 1,17 млн карт на 84,20 млрд руб. Средний одобренный лимит по карте вырос на 7%: с 72 до 77 тыс. руб.

Рынок ипотеки продолжает снижаться в годовом отношении, несмотря на небольшой прирост в августе 2019 относительно июля. В августе 2019 г. количество новых ипотечных кредитов*, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков, снизилось на 20% в годовом отношении, при этом объемы выданных кредитов снизились на 15%. В прошлом месяце было выдано 96,54 тыс. ипотечных кредитов на 211,73 млрд руб., годом ранее – 121,23 тыс. кредитов на 250,19 млрд руб. Средний чек по ипотеке увеличился за год на 6%: с 2,06 до 2,19 млн руб.

Всего за 8 месяцев 2019 г. банки выдали 25,78 млн кредитов на общую сумму 5,87 трлн руб. Количество и объемы новых кредитов выросли на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда было выдано 23,70 млн кредитов на 5,37 трлн руб.
________________________________________________

* Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счет клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.

ОБЪЕДИНЕННОЕ КРЕДИТНОЕ БЮРО (ОКБ)
Создано в 2004 году, входит в тройку крупнейших кредитных бюро России. Акционеры: ОАО "Сбербанк России", ведущий мировой оператор кредитных бюро Experian и ЗАО "Интерфакс". По данным на 1 сентября 2019 г. в базе данных ОКБ хранится 376 млн кредитных историй по 90 млн заемщиков. Бюро уделяет большое внимание не только количеству кредитных историй в базе данных, но и качеству предоставляемых данных. Линейка сервисов Объединенного Кредитного Бюро обеспечивает все этапы работы кредитного конвейера – от получения кредитных отчетов и скорингов до комплексных решений, включающих в мониторинг портфеля и борьбу с мошенничеством. В числе клиентов ОКБ более 600 кредитных организаций, МФО, страховых компаний и операторов связи.
Сайт: http://bki-okb.ru




Уважаемые профессионалы рынка недвижимости!

Сообщаем, что регистрация на Санкт-Петербургский Международный жилищный конгресс (7-11 октября) по платным пакетам участия завершается 1 октября в 19.00. Регистрация по бесплатному пакету (№4) будет закрыта 4 октября. Конгресс соберет  соберет порядка 4000 участников.

К настоящему времени уже зарегистрировались около 3200 профессионалов. В рамках Конгресса пройдут свыше 400 мероприятий, на которых выступят более 500 спикеров. Беспрецедентная деловая программа охватит все аспекты рынка недвижимости. Не пропустите главное событие рынка недвижимости России!

Чтобы ваша работа на Конгрессе была максимально продуктивной, рекомендуем регистрироваться по пакету №1. Он включает посещение мастер-классов 8 октября, обеды 8, 9 и 10 октября в ресторане отеля "Парк Инн Прибалтийская", именной бейдж, необходимые раздаточные материалы, доступ к электронному архиву презентаций спикеров, специальные цены на проживание в аккредитованных отелях Конгресса и многие другие опции.

ВНИМАНИЕ! В Конгрессе примут участие руководители крупнейших федеральных министерств и ведомств. В связи с большим количеством участников, Пленарное заседание Конгресса 9 октября начнется в 9.00 по мск.

•  ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА

В первый и пятый дни, 7 и 11 октября, приглашаем вас посетить коммерческие тренинги известных экспертов в сфере продаж и технологий бизнеса. С программой мероприятий и их описанием можно ознакомиться на сайте Конгресса (раздел «Коммерческие тренинги»).

Во вторник, 8 октября, состоятся 1,5-часовые мастер-классы. В общей сложности, запланировано 56(!) мероприятий, которые разделены на 14 тематических линеек (по 4 мастер-класса в каждой). С подробным описанием мастер-классов Конгресса можно ознакомиться по ССЫЛКЕ.

ВНИМАНИЕ! Перед тем, как регистрироваться на мастер-классы, необходимо пройти регистрацию на Конгресс по пакету №1.

В программе конференций, круглых столов, панельных дискуссий и семинаров 9 и 10 октября – самые актуальные темы рынка недвижимости и десятки новых мероприятий. Подробная программа Конгресса доступна по ССЫЛКЕ.


В завершающий день Конгресса, 11 октября, пройдут бизнес-туры от крупнейших застройщиков и агентств недвижимости Петербурга. Зарегистрироваться на них можно по ССЫЛКЕ.


ВНИМАНИЕ! Принять участие в бизнес-турах могут участники Конгресса, зарегистрированные по пакетам №№1, 2, 3, спикеры мероприятия, а также региональные участники, зарегистрированные по пакету №4 (при наличии свободных мест).

•  РАЗВЛЕКАТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА

Остается все меньше свободных мест на вечерние мероприятия Международного жилищного конгресса. Если вы планируете принять участие в River Club, посетить банный Клуб генеральных директоров, Международный фестиваль креативной рекламы недвижимости ReFest-2019, банкет Национальной премии CREDO, Вечер риэлторской песни или Sup Club, убедительная просьба не откладывать покупку билетов.

В первый день проведения Международного Санкт-Петербургского жилищного конгресса, 7 октября, приглашаем вас на River Club – увлекательное путешествие по рекам и каналам Северной Столицы. Изысканный и утончённый интерьер теплохода «Грация» создаст атмосферу уюта и комфорта. А на нижней палубе будет накрыт шикарный стол – вас ждет банкет с холодными и горячими закусками, сухим белым и красным вином и крепкими напитками (виски, коньяк). Зарегистрироваться можно по ССЫЛКЕ.

Вечером 8 октября состоится премьера новой коллекции Международного фестиваля креативной рекламы недвижимости ReFest. Мероприятие пройдет в известном на весь мир формате OktoberFest. Шедевры мировой рекламной индустрии вы увидите на большом экране крупнейшего пивного ресторана России – Alpenhaus, который расположен на Крестовском острове. Приобрести билет на ReFest-2019 можно ЗДЕСЬ.

Торжественный прием, посвященный подведению итогов Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2019 состоится 9 октября в Royal Beach, шикарном ресторане на Крестовском острове. Вас ждут изысканные блюда средиземноморской кухни, элитные напитки, отличная музыкальная программа, теплая и уютная атмосфера в кругу друзей и партнеров. Регистрация на на банкет Национальной премии CREDO доступна по ССЫЛКЕ.

Вечер риэлторской песни состоится 10 октября на теплоходе «Сити Блюз». В этом году некоторые члены Оргкомитета мероприятия отмечают 50-летний юбилей. Вечер риэлторской песни-2019 будет посвящен чествованию юбиляров, каждый из которых внес свой неоценимый вклад в развитие Конгресса и рынка недвижимости. Купить билет можно ЗДЕСЬ



ООО "ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ"
подготовил обзоры по жилой
и коммерческой недвижимости Ульяновска
за I полугодие 2019 года

•  PDF архивных номеров журнала
"Недвижимость Ульяновска",
•  обзоров по недвижимости Димитровграда,
•  предоставление архивных обзоров до 2019 года.

Подробности http://uln.real-estate.ru/new/6502/

Вас что-то интересует в настоящий момент?
Вышлем оперативно, в день оплаты!