Свыше 4000 семей смогут использовать капитал «Семья» на погашение
ипотечных кредитов

4 июня на заседании регионального Правительства одобрены изменения в областное законодательство.

«Сегодня принято очень важное решение, инициированное Губернатором Сергеем Морозовым: мы меняем условия распоряжения средствами именного капитала для семей, имеющих ипотечный кредит. Теперь ограничительный критерий в 12 кв. м на члена семьи исключается. Таким образом, все родители, имеющие государственный сертификат на именной капитал «Семья», могут направить средства на погашение ипотеки. Уверен, что это правильное и своевременное решение, которое поможет нашим землякам улучшить условия проживания и простимулирует строительный рынок. Обеспечение финансовых обязательств в рамках этой инициативы – одна из приоритетных задач в работе регионального минфина. Только на 2019 год мы предусмотрели более 377 миллионов рублей, которые будут направлены на компенсационные выплаты при реализации всех направлений капитала», – отметил Председатель Правительства Александр Смекалин.

Также для ульяновцев упрощен процесс сбора документов. Теперь жителям не нужно регистрироваться в качестве нуждающихся в жилье – они могут обращаться непосредственно в отделения социальной защиты. К тому же расширены и сами направления реализации капитала. С прошлого года родители могут направлять средства на подключение света, воды и газа к уже имеющемуся или строящемуся жилью. За счет именного капитала можно получить платные медицинские услуги, образование, а также застраховать жизнь, здоровье, имущество ребенка. Есть возможность закупить необходимые товары для социальной адаптации и интеграции детей с ограниченными возможностями здоровья. Предоставляется возможность приобрести путевки в организации детского отдыха. Также многодетные семьи могут тратить капитал на строительство дома, который они возводят на земельном участке, полученном бесплатно.

По вопросам реализации именного капитала «Семья» жители могут обращаться на справочно-информационные линии, которые начали работать во всех муниципальных образованиях. Кроме того, работает единый соцтелефон:
8-800-350-46-46, звонок бесплатный.


Фонд содействия дольщикам Ульяновской области сможет достраивать объекты обанкротившихся застройщиков

План действий по завершению возведения проблемных объектов Губернатор Сергей Морозов обсудил с руководителями профильных ведомств, участниками долевого строительства и застройщиками.

В рамках мероприятия глава региона осмотрел дом на улице Панорамной и жилой комплекс «Лидер» на улице Розы Люксембург в Ульяновске.

«Конечно, идеальным вариантом стало бы завершение строительства объекта на Панорамной действующим застройщиком. Но, к сожалению, он свой кредит доверия исчерпал. Сейчас у него огромное количество долгов по зарплате и другие невыполненные обязательства. Необходимо завершить строительство другими силами. До декабря дом должен быть сдан, чтобы новый год жильцы встретили в своих квартирах», – обозначил свою позицию Сергей Морозов.

Напомним, по инициативе Губернатора в регионе создан Фонд содействия пострадавшим участникам долевого строительства, сформирован банк земельных участков, которые будут предоставляться инвесторам без торгов в качестве компенсации затрат на завершение возведения проблемных объектов. Внесены изменения в законодательство, позволяющие выделять из областного бюджета субсидии на достройку.

С 1 июля текущего года Фонд начнет работу в форме автономной некоммерческой организации и сможет завершать по решению арбитражного суда объекты, застройщик которых признан банкротом.

«Дом на Панорамной почти готов, там даже есть отопление. Сейчас нужно в срочном порядке решить вопрос с прокладкой низковольтного кабеля, финансированием подключения к КНС и заменой насосов. К концу недели у нас появится понимание, как это можно сделать», – рассказал руководитель организации Дмитрий Плохих. Также он добавил, что при смене застройщика и выделении субсидий на завершение объекта из областного бюджета реально ввести дом в эксплуатацию уже осенью.

Что касается окончания строительства ЖК «Лидер», застройщику необходимо получить проектное финансирование. По словам руководства ЗАО «Строительная корпорация», для этого поданы документы в ряд банковских организаций. В случае одобрения заявки застройщик продолжит возводить объекты в соответствии с утвержденным графиком.

«В отношении компании было подано заявление о банкротстве государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов». Совместными усилиями Министерства и Фонда была достигнута договоренность о заключении мирового соглашения. Производство о банкротстве прекращено. Сейчас – дело за «Строительной корпорацией», если им удастся получить кредит в одном из банков, то работа по возобновлению строительства начнется в следующем году», – пояснила заместитель председателя Правительства – Министр строительства и архитектуры Ульяновской области Алсу Садретдинова.




Когда будет сдан 9-этажный дом ООО «СЗ Центральный»?

Прокуратура Заволжского района Ульяновска в ходе проверки установила, что общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Центральный» привлекло средства граждан для возведения в соответствующем квартале 9-этажного дома.

Согласно проектной декларации, строительство должно было быть завершено до окончания
2018 года. На сегодняшний день объект в эксплуатацию не введен. При этом руководство фирмы не внесло своевременно в проектную декларацию соответствующие изменения.

В этой связи Прокурор Заволжского района возбудил в отношении руководителя управляющей организации
ООО «СЗ Центральный» – генерального директора ООО «Управляющая компания «Центральный квартал» и самой коммерческой структуры дела об административном правонарушении по ч.2 ст.14.28 КоАП РФ (опубликование застройщиком в средствах массовой информации и размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполные или недостоверные сведения, а также нарушение соответствующих сроков), предусматривающей наказание в виде крупных штрафов.

Кроме того, Прокурор Заволжского района потребовал от руководителя фирмы в представлении незамедлительно принять меры к устранению выявленных проверкой нарушений, исключив аналогичное впредь, и привлечь к ответственности всех виновных должностных лиц. 


Прокуратура Ульяновской области предупреждает о грубых нарушениях прав граждан и требованиях закона при использовании автосалонами схем «теневой инкассации»

В последнее время неоднократно имели место факты грубых нарушений прав граждан при использовании хозяйствующими субъектами схем т.н. «теневой инкассации».

Учитывая, что их реализация влечет для населения крайне негативные последствия, Прокуратура Ульяновской области считает необходимым довести до сведения жителей региона, что существует несколько схем незаконного получения выручки с участием торгово-розничных предприятий, наиболее распространенные из которых связаны с участием автосалонов.



Принцип их действия выглядит следующим образом:

Фирмы-«однодневки» – контрагенты автосалонов – осуществляют оплату безналичным путем (частично или полностью) транспортных средств, приобретаемых физическими лицами. В качестве основания для этого может быть представлена, к примеру, якобы задолженность коммерческой структуры перед гражданином – приобретателем автомобиля.

Данные действия реализуются автосалоном либо скрытно от клиентов (без раскрытия сведений об участии в сделке третьего лица), либо явно – с документальным уведомляем покупателя транспортного средства о данном порядке расчетов и получением необходимых подписей на всех документах, в том числе с фирмой-«однодневкой». В целях формирования у гражданина желания приобрести транспортное средство подобным образом автосалоны предоставляют скидки на автомобиль или на его комплектующие либо – услуги, которые могут заинтересовать покупателя (бесплатное постгарантийное обслуживание и т.д.).  

В результате договор купли-продажи заключается между физическим лицом и фирмой-«однодневкой», а не автосалоном. Покупатель автомобиля якобы вносит наличные денежные средства в ее кассу, что фиксируется соответствующим документом, но без выдачи кассового чека.

Вместе с тем данные финансовые ресурсы не учитываются в бухгалтерских документах фирмы-«однодневки», кассовый аппарат отсутствует, выручка на ее счет не поступает.

Внесенные гражданином денежные средства изымаются из кассы автосалона т.н. «черными» инкассаторами и вывозятся для распределения между заказчиками обналичивания.

В соответствии с законодательством Российской Федерации ответственность за указанные противоправные действия предусмотрена ст. 172 УК РФ («Незаконная банковская деятельность») и ст. 15.1 КоАП РФ («Нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций»).

При этом в подобных обстоятельствах добросовестный приобретатель, не имея кассового чека, лишается возможности доказать произведенную оплату автомобиля.

Также при возникновении споров, связанных с владением и эксплуатацией транспортного средства, гражданин не может реализовать свои права и гарантии, предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителей» (например, на возврат денег (статья 18).

Более  того, в силу требований ст. 211 Налогового кодекса РФ у покупателя в данном случае возникает обязанность произвести уплату налога на доход физических лиц в размере 13% от стоимости приобретенного автомобиля. 

Элементарным действенным способом обезопасить себя от указанных крайне неблагоприятных последствий является расчет в безналичной форме.

Учитывая данные обстоятельства, Прокуратура Ульяновской области организовала систему противодействия схемам «теневой инкассации» с участием автосалонов.

В результате выявлены нарушения на сумму более 120 миллионов рублей, связанные с неоприходованием выручки в кассу, неформированием заявлений на выдачу подотчетных сумм, непредставлением оправдательных документов на возврат денежных средств, выдачей займа из наличной выручки, превышением лимита в кассе остатка наличных финансовых ресурсов и др.




Эксперты более 50 стран встретятся в Москве на 70-м Всемирном Конгрессе профессионалов рынка недвижимости

27-31 мая 2019 года в Москве в Центре Международной Торговли пройдет
70-й Всемирный Конгресс профессионалов рынка недвижимости.

Организаторами выступают российское представительство Международной Федерации профессионалов рынка недвижимости (International Real Estate Federation) FIABCI-Россия, Министерство строительства и ЖКХ РФ, Торгово-промышленная палата России. Почетное право проведения юбилейного Конгресса в столице было достигнуто при непосредственном участии Правительства России и Правительства Москвы.

Предстоящий юбилейный Конгресс станет особенным для нашей страны. Россия примет делегатов из более чем 50-ти стран мира. Участники встречи обсудят инвестиционные возможности международной интеграции с применением лучшего российского опыта в строительстве, архитектуре, комплексном развитии территорий и реновации.

В рамках деловой программы выступят: советник греческого правительства по экономическим вопросам Елена Панаритис (Греция), руководитель Института электронного правительства e-Government, профессор Тошио Оби (Япония), Генеральный директор Spaceti Макс Вертелецкий (Чехия), партнер Wall street BlockChain alliance Алекс Канен (США) и еще более двух десятков специалистов из Франции, Германии, Японии, Чехии, Италии, Нидерландов, Польши, Бразилии и других стран.

Заявленная тема Конгресса «Цифровая эра в недвижимости» отражает поставленные Президентом РФ задачи в Указе Президента РФ № 204 от 7 мая 2018 г. и раскрывает способы цифрового взаимодействия в сфере недвижимости и повышения благосостояния бизнеса в результате повсеместного применения.

В рамках конгресса будут подняты вопросы:

• Внедрения передовых цифровых технологий в проектировании, финансировании, строительстве и эксплуатации недвижимости на всех жизненных циклах его использования;

• Кардинального повышения комфортности городской среды и повышения доступности жилья;

• Выработки положений по увеличению объемов жилищного строительства на основе передового международного опыта.

Мероприятие поможет установить российским компаниям партнерские связи с зарубежными инвесторами, производителями технологий и строительных материалов. В условиях непрекращающегося санкционного давления это позволит игрокам российского рынка недвижимости сократить издержки при реализации новых и текущих проектов.

Справка:
Fiabci World Congress проводится Международной Федераций профессионалов рынка недвижимости (FIABCI) ежегодно с 1949 года и является дискуссионной площадкой для девелоперов, проектировщиков, юристов, банкиров, страховых компаний, чиновников и предпринимателей.

Учитывая масштабность и международный характер мероприятия, его мощный потенциал для экономического роста всех отраслей недвижимости России, просим Вас оказать поддержку в освещении Конгресса, содействовать развитию отечественной строительной индустрии и рынка недвижимости.

В торжественной церемонии открытия и панельном заседании примут участие Президент FIABCI WORLD Ассен Македонов, Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев, Президент ТПП РФ Сергей Катырин, Председатель Комитета ГД ФС РФ по траспорту и строительству Евгений Москвичев, Президент НП « Партнерство ФИАБСИ» Михаил Грин, а также руководители крупнейших строительных компаний и объединений.

Церемония открытия и пресс-подход запланированы на 28 мая 9.00 – 11.00.

По вопросам аккредитации обращаться:
Полина Матвеева, pr@fiabci.ru, +7 (903) 708-82-66