Сегодня в сегменте
коммерческой недвижимости открываются и статусные митинг-поинты, и
сервисные смарт-офисы, и бизнес-акселераторы, и мастерские для
ремесленников, и всевозможные специализированные пространства.
В регионе уверенно
растет количество предприятий малого и среднего бизнеса. К примеру, в
2018 году зарегистрировано более 8 тысяч новых бизнесов. Сейчас их
общее количество – более 44,4 тысячи, которые создали порядка 17 тысяч
новых рабочих мест.
Обеспечение госпрограммы
по формированию благоприятного инвестиционного климата в 2019 году
составит 717 млн рублей. Ульяновская область также успешно защитила
региональные составляющие национального проекта «Малый и средний бизнес и
поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы». В течение
шести лет из федерального бюджета на его реализацию в регион будет
привлечено 1,7 миллиарда рублей.
В январе-декабре 2018
года оборот розничной торговли на 97,2% формировался торгующими
организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими
деятельность в стационарной торговой сети; доля рынков составила 2,8% (в
январе-декабре 2017г. – соответственно 97,0% и 3,0%).
В структуре предложения
коммерческой недвижимости преобладают помещения свободного назначения,
их – 38%, в том числе салоны красоты, фитнес-центры, медицинские центры,
хостелы и т.п., 24% – торгово- офисные помещения, 20% –
производственные помещения, 13% – торговые помещения, 5% – склады.
Наибольшее количество
коммерческой недвижимости выставлено на продажу в Центре города – 23%,
на втором месте идет Дальнее Засвияжье – 19%, на третьем месте Север –
14%, на четвертом – Новый город – 13%.
Наибольшее количество
офисов на продажу в настоящий момент сосредоточено в Центре Ульяновска, в
Дальнем Засвияжье и Новом городе. Производственно-складских помещений
много продается в Ближнем Засвияжье в районе УАЗа, в Дальнем Засвияжье и
Новом городе.
Наш регион является
центром авиа- и автомобилестроения, здесь развивается станкостроение и
ядерные технологии. Продолжится работа по исполнению госконтракта с
Министерством обороны Российской Федерации в части строительства тяжелых
транспортных самолетов Ил-76МД-90А.
В 2018 году
автомобильный кластер Ульяновской области вошел в реестр промышленных
кластеров Российской Федерации. Участникам объединения предоставлены
дополнительные меры стимулирования, что также отразится на темпах
выработки регионального автомобилестроения.
Основная часть
помещений, выставленных в аренду, представляет собой ранее действующие
магазины, рестораны, кафе, аптеки, салоны красоты, помещения сферы
услуг, отдельно стоящие здания или часть зданий, первые этажи в
построенных и сданных многоквартирных жилых домах. Малый и средний
бизнес по-прежнему не особо нуждается в выкупленных и больших площадях.
По данным Федеральной
налоговой службы РФ на 31 декабря 2018 года в Ульяновской области
количество обществ с ограниченной ответственностью, сведения о которых
содержатся в ЕГРЮЛ – 19872, количество ООО, прекративших свою
деятельность в течение – 22933, из них: в результате реорганизации –
2535, в связи с ликвидацией – 6145, в порядке банкротства – 1977.
В соответствии с
реализацией национального проекта стоит задача увеличить число занятых в
предпринимательстве. Для этого необходимо постоянно совершенствовать
деловой климат в регионе и формировать условия, где бизнесу будет
комфортно развиваться.
Екатерина Артамонова.
Для справки • Ежеквартальный обзор по жилой недвижимости – 3900-00 руб.,
• ежеквартальный обзор по коммерческой недвижимости – 4950-00 руб., • архивный (до 2018 года) ежеквартальный обзор по жилой недвижимости – 3500-00 руб., • архивный (до 2018 года) ежеквартальный обзор по коммерческой недвижимости – 4455-00 руб., • ежемесячная таблица цен предложения на вторичном рынке – 1450-00 руб., • ежемесячная таблица цен предложения на вторичном рынке (при договоре на 6 месяцев) – 450-00 руб., • архивная (до 2018 года) ежемесячная таблица цен предложения на вторичном рынке – 450-00 руб., • PDF архивных номеров журнала «Недвижимость Ульяновска», начиная с 2010 года – 70-00 руб./ шт.
Аналитический отдел
ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ обладает большим объемом данных о рынке недвижимости
Ульяновска и готов ими с вами поделиться!
Заказы принимаются по тел. 8 (9677) 71-71-21, 717121@ul.real-estate.ru
Обзор выполнен по
методологии Российской Гильдии Риэлторов по данным Ульяновского
мультилистингового сервиса, информационно-аналитического журнала
«Недвижимость Ульяновска» и открытым источникам информации.
С первым днём весны!
Поздравляем вас с первым днём весны! Замечательное время года, когда все просыпается и идет в рост! Сегодня отправлены первые письма из рассылки журнала «Недвижимость Ульяновска».
Впереди
– много актуальных материалов, которые помогут вам быть в центре
событий рынка недвижимости Ульяновска, следить за изменениями в ценах,
узнавать из первых уст новости Управления Росреестра и т.п. Подборки
будут самые разные.
Подписывайтесь: 717121@ul.real-estate.ru
Главный редактор журнала «Недвижимость Ульяновска» Екатерина Артамонова
Скрупулезная проверка всех недобросовестных застройщиков
Прокуратурой области обеспечено ведение реестра жилых зданий, строящихся с привлечением средств граждан, и его ежемесячная актуализация.
Пресекаются факты затягивания сроков возведения объектов долевого строительства, наличия в них технических недостатков, неправомерного привлечения и расходования денежных средств дольщиков, преднамеренного банкротства застройщиков, отсутствия у них необходимых материальных ресурсов и договоров страхования гражданской ответственности, создания органами государственной власти и местного самоуправления искусственных административных барьеров при получении застройщиками разрешительной градостроительной документации и оформлении земельных правоотношений, несоблюдения сроков и процедуры выдачи таких документов, непринятия органами власти решений о включении граждан, вложивших финансовые ресурсы в проблемные объекты, в соответствующий реестр и др.
В результате реализации законодательных инициатив Прокурора области органами власти применяются положения ряда региональных законов, позволяющие привлекать к достройке объектов долевого строительства дополнительных инвесторов и создающие необходимые правовые и организационные условия для оказания государственной поддержки завершению соответствующих работ и вводу в эксплуатацию проблемных домов.
Также вскрыты факты нецелевого расходования руководством обществ с ограниченной ответственностью «Максима», «Силен», «Техно-Поволжье Ко», «Базис» средств граждан, незаконной выдачи должностными лицами контролирующих структур разрешительной документации, неправомерного привлечения финансовых ресурсов дольщиков (ООО «Ориентир») и др., в связи с чем по материалам прокурорских проверок возбуждены 9 уголовных дел.
С учетом важности, актуальности и остроты данной проблематики перед органами внутренних дел поставлены задачи по обеспечению тотальной скрупулезной проверки финансово-хозяйственной деятельности всех недобросовестных застройщиков и их контрагентов.
От следователей полиции потребовано полностью исключить факты несвоевременности регистрации сообщений о нарушениях прав участников долевого строительства жилья, волокиты при расследовании уголовных дел данной категории, непринятия мер по возмещению ущерба, причиненного такими преступлениями.
В целях оперативного получения соответствующих сведений в Прокуратуре Ульяновской области постоянно действуют специальные Общественная приемная и «горячая линия».
Информация предоставлена Прокуратурой Ульяновской области.
Уголовное дело в отношении должностных лиц Агентства регионального государственного строительного надзора
В апреле 2018 года Агентство регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ульяновской области выдало ООО «Симбирскремдизель» заключение о соответствии возведенного коммерческой структурой многоквартирного дома № 40а на улице Жигулевской требованиям технических регламентов и проектной документации. На основании данного документа указанное многоэтажное жилое здание органом местного самоуправления допущено к введению в эксплуатацию.
Прокуратура Засвияжского района ходе проверки установила, что возведенный коммерческой структурой многоквартирный дом имел грубые недостатки, препятствовавшие цивилизованному проживанию в нем.
В частности, в указанном жилом здании отсутствовал резервный насос отопления, а система горячего водоснабжения не имела теплообменника. В результате это препятствовало возможности предоставления соответствующих коммунальных услуг.
ООО «Симбирскремдизель» изначально осуществляло создание тепловых сетей многоквартирного дома № 40а на улице Жигулевской с нарушением условий подключения системы горячего водоснабжения, поскольку ее монтаж, вопреки требованиям законодательства, выполнялся по открытой схеме присоединения, а резервный насос отопления не был предусмотрен проектом. Несмотря на это, должностные лица Агентства регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы дали положительное заключение.
Прокурор Засвияжского района Ульяновска направил материалы в следственные органы. На сегодняшний день по данному факту возбуждено уголовное дело по ч.1 ст.293 УК РФ (халатность). В настоящее время теплоснабжение указанного многоквартирного дома обеспечено.
Информация предоставлена Прокуратурой Ульяновской области.
Встреча руководства ЦМТ с представителями инспектората FIABCI –WORLD
20
февраля 2019 года в Центре международной торговли (Москва,
Краснопресненская наб., д. 12) состоялась встреча руководства ЦМТ с
представителями инспектората FIABCI –WORLD, посвященная подготовке к
проведению в Москве 70-го Всемирного конгресса по недвижимости.
В соответствии с Поручением Правительства РФ (от 27 сентября 2018 г. №
ВМ-П96462) Минстрой России, МИД России, Минфин России с участием
Правительства Москвы, Торгово-промышленной палаты Российской Федерации и
Представительства России во Всемирной федерации профессионалов рынка
недвижимости (НП ФИАБСИ) осуществляют подготовку к Юбилейному 70-му
Всемирному конгрессу профессионалов рынка недвижимости, который пройдет в
Москве в период с 27 по 31 мая 2019 года.
Важной частью
подготовки к Всемирному конгрессу являются визиты делегаций Инспектората
из Штаб-квартиры FIABCI-WORLD. 19 февраля 2019 года в Москву прибыли:
Нарек Аракелян (Narek Arakelyan) – Генеральный секретарь FIABCI WORLD;
Джорди Рибо (Jordi Ribo) – Председатель комитета по Конгрессам и
выставкам FIABCI WORLD.
20
февраля состоялась рабочая встреча генерального директора Владимира
Петровича Страшко и руководящих работников ПАО «ЦМТ» с представителями
инспектората.
В своем приветствии Нарек Аракелян отметил: «Для
нас большая честь, что юбилейный 70-й конгресс мы будем проводить в
Москве, в ЦМТ. Мы прибыли буквально на пару дней, чтобы лично убедиться,
что подготовка проходит нормально». Он рассказал об истории создания и
деятельности FIABCI WORLD.
«Российский офис FIABCI уже провел
большую работу по подготовке к Конгрессу, который намечен на май. Это
отмечаю не только я, но и представители других национальных ассоциаций.
Для того чтобы пообщаться в рамках Конгресса, в Москву приедут
представители 64 стран. Мы прибыли в Москву, чтобы помочь организовать в
Москве самый лучший конгресс в истории нашей ассоциации», – завил
Джорди Рибо.
Владимир Петрович Страшко заверил
представителей инспектората, что коллектив ЦМТ сделает все возможное,
чтобы конгресс стал лучшим, хотя это будет не просто. На встречу пришли
руководители практически всех служб Центра, чтобы ответить на вопросы по
подготовке к предстоящему мероприятию.
С
презентацией возможностей ЦМТ по ведению конгрессно-выставочной
деятельности выступила директор Департамента международного делового
сотрудничества и общественных связей Мария Вячеславовна Трубникова.
В
свою очередь видеоролик и презентацию о предстоящем 70-м Всемирном
конгрессе профессионалов рынка недвижимости представил Президент
представительства FIABCI-Россия – Михаил Евгеньевич Грин.
О
культурной программе запланированной для участников Конгресса сообщил
генеральный директор ООО «Туроператор «звезды путешествий» Олег
Эдуардович Афромеев.
Подводя итоги встречи, Нарек Аракелян
заявил, что будет рекомендовать участникам конгресса останавливаться в
отеле Crown Plaza ЦМТ.
Информация предоставлена пресс-службой 70-го Конгресса ФИАБСИ
В ТПП РФ прошла рабочая встреча по подготовке к 70-му конгрессу ФИАБСИ
21 февраля 2019 года в зале «Библиотека» ТПП РФ (Москва ул. Ильинка, д. 6/1 стр. 1) состоялась рабочая встреча с участием инспектората FIABCI-WORLD и членов оргкомитета по подготовке и проведению в Москве 70-го Всемирного конгресса по недвижимости.
В соответствии с Поручением Правительства РФ (от 27 сентября 2018 г. № ВМ-П96462) Минстрой России, МИД России, Минфин России с участием Правительства Москвы, Торгово-промышленной палаты Российской Федерации и Представительства России во Всемирной федерации профессионалов рынка недвижимости (НП ФИАБСИ) осуществляют подготовку к Юбилейному 70-му Всемирному конгрессу профессионалов рынка недвижимости, который пройдет в Москве в период с 27 по 31 мая 2019 года.
Важной частью подготовки к Всемирному конгрессу являются визиты делегаций Инспектората из Штаб-квартиры FIABCI-WORLD. 19 февраля 2019 года в Москву прибыли:
- Нарек Аракелян (Narek Arakelyan) – Генеральный секретарь FIABCI WORLD; - Джорди Рибо (Jordi Ribo) – Председатель комитета по Конгрессам и выставкам FIABCI WORLD.
20 февраля представители инспектората встретились с руководством ЦМТ – основной площадки проведения мероприятий Конгресса.
21 февраля представители инспектората приняли участие в рабочей встрече с членами оргкомитета по подготовке и проведению в Москве 70-го Всемирного конгресса по недвижимости.
Открывая встречу, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по предпринимательству в сфере строительства Ефим Владимирович Басин сказал: «С недвижимостью связана вся жизнь каждого человека. Стоит задача создать комфортную среду проживания, это и жилье и социальная инфраструктура. Указом Президента России В.В. Путина утвержден национальный проект «Жилье и комфортная среда». Профессиональное сообщество широко обсуждает, как его выполнять. К 2024 году предстоит выйти на показатель – строительство 120 млн кв.м жилья в год, а сегодня строится около 80 млн кв.м. Тот мировой опыт, который будет демонстрироваться именно в рамках проводимого в мае конгресса, будет для нас очень полезен.
Сегодня у нас очень насыщенная программа, много выступающих. Мы приглашаем вас к диалогу. Все это будет служить достойному проведению Конгресса в нашей стране».
Президент представительства FIABCI-Россия – Михаил Евгеньевич Грин отметил: «Наш конгресс является не просто международным, он является еще и межрегиональным. Здесь очень важно сделать акцент на представление регионов. Напомню, что в Москве проходит «Урбанистический форум», где Москва осуждает свои проблемы и представляет свои проекты. Не нужно его дублировать, мы должны дополнять друг друга.
За последний год в стране обновилось 25% губернаторов регионов. Новые команды, может быть, еще не совсем «вписались», поэтому им нужно предоставить площадку для связей с международной общественностью. Лучшие профессионалы со всего мира помогут приобрести необходимые инновационные навыки по работе с недвижимостью».
Исполнительный директор FIABCI-Россия Елена Викторовна Папсуева проинформировала о проекте деловой программы Конгресса и представила презентацию Всероссийского конкурса «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости FIABCI-Россия – национальный этап Всемирного конкурса в области недвижимости «Prix d`Exellence Awards», одного из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости».
Члены оргкомитета рассказали о проделанной работе по своим направлениям подготовки деловой программы Конгресса.
Подводя итоги рабочей встречи, Джорди Рибо сообщил, что записал основные тезисы докладчиков для использования их при подготовке к проведению Конгресса. Он отметил доклад главы группы компаний «Мосстрой-31» Шота Георгиевича Хабелашвили: Энергоэффективный капремонт, как драйвер социально экономического развития страны».
«Поскольку мы профессионалы, то я и не сомневаюсь, что конгресс у нас будет организован на самом высоком уровне. Мы обладаем необходимыми компетенциями, мы знаем, как организовывать такие мероприятия», – заявил Джорди Рибо.
«Спасибо всем спикерам, которые сегодня выступили. Мы поговорили, как в целом ведется подготовка к конгрессу. Мы всегда подчеркиваем, что миссия FIABCI распространять и поддерживать лучшие практики. Это означает, что никто не приедет со всего мира, чтобы только учить вас. Мы приехали сюда, чтобы обменяться опытом. Это отличная возможность продемонстрировать, каков рынок недвижимости в России и как он будет развиваться», – подчеркнул Нарек Аракелян.
Завершая дискуссию, Е.В. Басин сказал: «Тот настрой, те выступления, та информация, которую вы здесь услышали, дает нам уверенность, что конгресс будет проведен на высочайшем уровне. Но, безусловно, успокаиваться нельзя, нужно продолжать готовиться. Нужно еще раз продумать деловую программу, чтобы в ней были представлены представители профессионального сообщества и, прежде всего, строители, региональные торгово-промышленные палаты, РААСН, САР, Союз проектировщиков, университеты. Это просто необходимо. Нужно подобрать объекты, для показа участникам Конгресса, потому что, «лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать». Надо очень серьезно подойти к конкурсу, чтобы можно было выбрать достойных.
Давайте делать все, чтобы FIABCI захотелось провести в России еще один конгресс!».
Информация предоставлена пресс-службой 70-го Всемирного конгресса профессионалов рынка недвижимости.
Как предотвратить бездействие, ведущее к угрозе отравления бытовым газом или его взрыва
Содержание
общего имущества собственников помещений должно обеспечивать соблюдение
требований к безопасности многоквартирного дома, а также безопасность
жизни и здоровья граждан.
Вентиляционные каналы в зоне
расположения ряда квартир дома №33/2 на улице Карла Маркса в Ульяновске в
нарушение требований закона были выведены в чердачное помещение. Их
оголовки были заглушены и не имели вывода в атмосферу через кровлю
здания. При таких обстоятельствах эксплуатация оборудования в данных
квартирах могла повлечь отравление бытовым газом не только их
собственников, но и граждан, находящихся в соседних жилых помещениях.
В силу концентрации газа любой источник открытого огня неминуемо вызвал бы взрыв с обрушением капитальных перекрытий здания.
Угроза
массовой гибели людей и уничтожения их имущества возникла вследствие
бездействия руководства управляющей компании ООО «УК Союз», которое ни в
ходе подготовки к отопительному сезону, ни при проведении осеннего
осмотра мест общего пользования, ни непосредственно после поступившей от
одного из собственников квартиры заявки об опрокидывании тяги в жилом
помещении мер к организации ремонтных работ не приняло.
Прокуратура
Ленинского района направила материалы данной проверки в следственные
органы для возбуждения уголовного дела по ч.1 ст.238 УК РФ,
предусматривающей наказание в виде лишения свободы на срок до 2 лет.
По
требованию прокуратуры ООО «УК Союз» и специализированная организация
по обслуживанию внутридомового газового оборудования незамедлительно
приняли меры к устранению угрозы жизни и уничтожения имущества граждан.
Информация предоставлена Прокуратурой Ульяновской области.
Все вопросы с недвижимостью решаемы!
Хотите решать вопросы с недвижимостью
быстрее – запишите телефон: 8 (9677) 71-71-21.
Посоветуем продающих риэлторов, опытных
юристов и классные рекламные места в
журнале «Недвижимость Ульяновска»! МЫ
ДЕЛАЕМ ЖИЛЬЕ ДОСТУПНЫМ!
Ждем Вас по адресу: г. Ульяновск,
ул.Радищева, 3, корпус 1.
Свежий годовой обзор по коммерческой недвижимости включает:
1. Социально-экономические показатели развития Ульяновской области - индекс промышленного производства, динамика; - оборот розничной торговли, общественного питания, платных услуг, динамика; - уровень инфляции, - денежные доходы населения; - естественная убыль населения, миграция; - инвестиционная ситуация.
2. Ценовая ситуация на рынке коммерческой недвижимости Ульяновска - структура предложения рынка коммерческой недвижимости по типам; - структура предложения рынка коммерческой недвижимости по районам; - средняя цена 1 кв. м общей площади предлагаемых на продажу объектов коммерческой недвижимости в Ульяновске (тыс. руб.);
3. Торговые помещения - средняя цена предложения 1 кв.м торговых помещений по районам, динамика; - динамика цен на торговые помещения в разрезе районов города; - структура предложения торговых помещений по районам;
4. Складские помещения - средняя цена предложения 1 кв.м складских помещений по районам, динамика; - структура предложения складских помещений по районам;
5. Производственные помещения - средняя цена предложения 1 кв.м производственных помещений по районам, динамика; - структура предложения производственных помещений по районам;
6. Офисные помещения - средняя цена предложения 1 кв.м офисных помещений по районам, динамика; - структура предложения офисных помещений по районам; - динамика цен на офисные помещения в разрезе районов города;
7. Аренда коммерческой недвижимости - средняя цена 1 кв. м общей площади предлагаемых в аренду объектов коммерческой недвижимости в Ульяновске (тыс. руб.);
8. Земельные участки - количество земельных участков, поставленных на ГКУ и снятых с ГКУ. - сравнение данных текущего года с данными 2017 и 2016 годов
9. Прогноз финансового аналитика
10. Заключение
У
аналитического отдела ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ много актуальных данных о
рынке недвижимости Ульяновска и он готов ими с вами поделиться!
Заявки отправляйте по телефону 8-9677-71-71-21 или по электронке 717121@ul.real-estate.ru
Читайте на нашем канале на Яндекс.Дзен
Сотни интересных статей про кредитование, недвижимость, современные технологии и юридические аспекты. Подписывайтесь на "Недвижимость Ульяновска"на Яндекс.Дзен и соцсети, получайте свежие новости!
С первым днём весны!
Встреча руководства ЦМТ 
20
февраля состоялась рабочая встреча генерального директора Владимира
Петровича Страшко и руководящих работников ПАО «ЦМТ» с представителями
инспектората. 
С
презентацией возможностей ЦМТ по ведению конгрессно-выставочной
деятельности выступила директор Департамента международного делового
сотрудничества и общественных связей Мария Вячеславовна Трубникова. 
Свежий годовой обзор 
В соответствии с Поручением Правительства РФ (от 27 сентября 2018 г. 
21 февраля представители инспектората приняли участие в рабочей встрече с членами оргкомитета по подготовке и проведению в Москве 70-го Всемирного конгресса по недвижимости. 
Члены оргкомитета рассказали о проделанной работе по своим направлениям подготовки деловой программы Конгресса. 
«Спасибо всем спикерам, которые сегодня выступили. Мы поговорили, как в целом ведется подготовка к конгрессу. Мы всегда подчеркиваем, что миссия FIABCI распространять и поддерживать лучшие практики. Это означает, что никто не приедет со всего мира, чтобы только учить вас. Мы приехали сюда, чтобы обменяться опытом. Это отличная возможность продемонстрировать, каков рынок недвижимости в России и как он будет развиваться», – подчеркнул Нарек Аракелян. 