Чтобы выяснить, могут ли наши читатели сэкономить на ежемесячных платежах по ипотеке и что для этого потребуется, редакция портала «Недвижимость Ульяновска» изучила предложения по рефинансированию под залог недвижимости от нескольких крупных банков и подготовила пять советов о том, как нужно действовать, чтобы вам стало проще платить за купленную в кредит квартиру.
1. Подумайте о рефинансировании кредита
Самый простой и эффективный способ снизить размер ежемесячного платежа или общей переплаты по ипотеке – это рефинансирование кредита. Сегодня такую услугу предоставляют почти все крупные кредитные учреждения.Рефинансирование даёт возможность объединить несколько кредитов, в том числе взятых в других банках, и выплачивать их по сниженной ставке. При этом согласие первичного кредитора для получения этой услуги не потребуется. Все заявки рассматриваются в индивидуальном порядке – это позволяет оптимально оценить платёжеспособность каждого клиента и рассчитать для него самые приемлемые условия.
У каждого финансового учреждения есть особые условия, по которым проводится рефинансирование. Только при четком их соблюдении можно рассчитывать на выгодный перевод кредита. Как мы выяснили, Сбербанк предоставляет возможность провести рефинансирование ипотеки как под залог квартиры, так и загородного дома с участком, таунхауса или комнаты. Квартира или дом должны быть построенными. Если на руках еще нет свидетельства, то рефинансирование ипотеки невозможно. Банк не принимает в залог права требования.
Недвижимость, по рефинансируемой ипотеке, должна быть заложена в другом банке. После погашения задолженности возникает обязательство в 2 месяца оформить залог на это жилье в пользу Сбербанка.
Если есть в собственности другое жилье без обременения, то его можно также отдать в залог банку и произвести рефинансирование ипотеки. Это особенно актуально для тех, у кого объект еще не введен в эксплуатацию и не построен.
2.
Выплачивайте ипотеку вместе
с другими
кредитами
Например, Сбербанк позволяет объединить в рамках рефинансирования до пяти различных кредитов, взятых в любом банке. Речь идёт не только об ипотеке, но и об автокредитах, потребительских кредитах, кредитных картах. При этом у клиентов Сбербанка есть возможность включить в программу по рефинансированию новый потребительский кредит на личные цели. Это позволит одновременно погашать ипотеку и вносить платежи за необходимые вам вещи – например, за мебель, которую вы купите для своей новой квартиры.
Важно! Рефинансировать ипотеку желательно после полного возврата НДФЛ по имущественному вычету на квартиру и после того, как вы сделали возврат процентов по ипотеке. В противном случае могут, возникнут проблемы с налоговой. Особенно если вы не только рефинансируете ипотеку, но и другие кредиты или берете сумму на личные цели.
3.
Пользуйтесь доступными преимуществами
Соответствующая услуга пользуется популярностью: по данным пресс-службы Ульяновского отделения ПАО Сбербанк, за первое полугодие 2018 года в Ульяновской области заключено 154 договора на рефинансирование общей суммой в 154 млн рублей.
4.
Интернет в помощь
К примеру, чтобы воспользоваться соответствующей услугой Сбербанка, вам потребуется только паспорт и информация по кредиту, который вы хотите «пересчитать». Подать заявку можно прямо на сайте «ДомКлик» – с его помощью вы легко соберёте все нужные документы и направите их в банк, а удобный калькулятор поможет вам оценить всю выгоду от этого предложения.
5.
Платите по кредиту,
не выходя из дома
Узнать подробнее о конкретных условиях, на которых предоставляется рефинансирование ипотеки, можно в офисах и на сайтах кредитных организаций.
Также вам могут быть интересны статьи:
Как взять ипотеку и «не утонуть» в долгах
Ипотека стала еще доступнее
Экономьте со Сбербанком на оплате «коммуналки»
Хотите
подать объявление? Нажмите на банер
по e-mail: 414818@ul.real-estate.ru,
тел. 8 (8422) 41-48-18.
Скачать PDF журнала
Подписывайтесь на страницу «Недвижимость Ульяновска»