Установлено, что в феврале 2018 года администрация областного центра передала в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания Альпы» земельный участок площадью около 5 тысяч кв.м по улице Радищева, 102А.
Данные действия были совершены органом местного самоуправления в связи с продажей лицеем названной фирме закрепленного за муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением нежилого не завершенного строительством помещения степенью готовности 27% (пристрой к школе №4).
Выяснено, что указанный объект более 5 лет назад был снесен. При таких обстоятельствах заключенный между Управлением муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска и ООО «СК Альпы» договор аренды земельного участка якобы для завершения строительства по сути «воздуха» является незаконным.
Более того, в нарушение требований закона сделка по отчуждению «имущества» была осуществлена без проведения процедуры торгов.
В связи с изложенным Прокуратура Ульяновской области направила в региональный Арбитражный суд исковое заявление о признании недействительными договоров купли-продажи «объекта незавершенного строительства» и аренды земельного участка, а также соответствующего постановления администрации областного центра.
При этом, не дожидаясь
рассмотрения иска Прокурора Ленинского района о признании незаконными
указанных действий администрации областного центра, орган местного
самоуправления уже отменил разрешение на строительство здания, выданное
должностными лицами обществу с ограниченной ответственностью «СК Альпы»
25 мая 2018 года.
Информация предоставлена Прокуратурой Ульяновской области.
Фото: Виталий Ахмеров / РГ.
Критерий нуждаемости для многодетных семей при направлении средств капитала «Семья» отменен
Законом упраздняется критерий нуждаемости, в качестве которого в настоящее время определён уровень обеспеченности семьи менее 12 квадратных метров на одного члена.
«После встреч с многодетными семьями я попросил разработать изменения в закон. В Ульяновской области земли достаточно, мы можем выделять эти участки вне зависимости от дохода семьи, используя наши возможности, в том числе и финансовые. Если человек хочет построить дом для своей семьи, то необходимо помочь ему. Таким образом, мы сможем оказать поддержку нашим многодетным семьям, улучшить демографическую ситуацию и повысить качество жизни. Это те задачи, которые ставит перед нами Президент России Владимир Путин», – подчеркнул Губернатор.
Напомним, глава региона провел ряд встреч с многодетными родителями в селе Карлинское Ленинского района и кварталах «Г» и «Д» в Заволжском районе Ульяновска, где обсудил с ними вопросы оказания поддержки со стороны власти.
«Сейчас в регионе проживает более 11 тысяч многодетных семей, в которых воспитывается свыше 233 тысяч детей. Благодаря этому закону теперь средства капитала «Семья» можно будет направлять на строительство дома при наличии у многодетной семьи земельного участка, полученного в рамках областного законодательства. При этом критерий нуждаемости учитываться не будет. По предварительным расчетам профильных экспертов порядка 100 семей в регионе уже смогут воспользоваться данной господдержкой», – отметил заместитель Председателя Правительства Павел Дегтярь.
Напомним, капитал «Семья» был принят в регионе в 2008 году. За это время более десяти тысяч семей смогли использовать сертификат на улучшение жилищных условий, оплату медицинских услуг, получение образования, а также отдых и оздоровление детей, на дополнительные занятия в музыкальной школе или спортивных секциях.
В конце прошлого года по поручению Губернатора Сергея Морозова принят ряд изменений в региональное законодательство, которые предусматривают дополнительные направления использования именного капитала «Семья». Так, с этого года размер компенсации за счет сертификата был увеличен с 25% до 50%. Появилась возможность направить эту выплату на возмещение стоимости услуг по обеспечению имеющегося или еще строящегося жилья электричеством, водой и газом. Кроме того, можно приобрести необходимые товары для социальной адаптации и интеграции детей с ограниченными возможностями здоровья. Также изменениями предусмотрены выплаты на погашение жилищных кредитов и займов. При этом владелец сертификата самостоятельно выбирает направления его реализации.
По материалам пресс-службы губернатора и Правительства Ульяновской области.
Хотите подать объявление? Нажмите на банер
Прокуратура активно защищает жилищные права граждан
Органы прокуратуры региона систематически осуществляют надзор в сфере исполнения требований жилищного законодательства.
Так, Прокуратура Засвияжского района г.Ульяновска в ходе проверки выявила многочисленные нарушения прав жителей дома №3 по улице Горина. Выяснено, что возведение данного многоквартирного здания осуществлялось на средства пайщиков соответствующего ЖСК.
Вместе с тем на придомовой территории отсутствуют детская игровая площадка, ограждение, ливневая канализация, парковочные места. В подъездах данного 3-этажного дома не имеется освещения, керамической напольной плитки, а также межквартирных дверей. В результате отсутствие надлежащего контроля со стороны руководства застройщика повлекло нарушение прав граждан.
В этой связи Прокурор Засвияжского района г.Ульяновска потребовал от председателя ЖСК «Горина-3» в представлении незамедлительно устранить выявленные проверкой нарушения, не допуская аналогичного впредь, и привлечь к строгой ответственности всех виновных должностных лиц.
Информация предоставлена Прокуратурой Ульяновской области.
63 миллиона рублей – на обновление парка Дружбы народов
Парк Дружбы народов – это особая территория, которая формировала историко – культурную специфику города в середине 70-80-х годов. Парк является наряду с Венцом визитной карточкой и любимым местом отдыха жителей Ульяновска и гостей областного центра.
«Нашим предшественникам в силу разных причин не удалось сохранить это пространство в должном виде, и сегодня перед нами стоит задача – вернуть парку былое величие и красоту. Предстоит нелегкая работа – понять, как это общественное пространство должно развиваться дальше и при этом сохранить то, что досталось нам в наследство, что хотели сказать создатели парка, учесть мнение жителей, гостей города. Это сложный процесс, потому что важно услышать людей», – подчеркнул глава региона Сергей Морозов 27 августа.
В 2017 году на средней террасе уложена плитка, обновлено освещения, параллельно проводился ремонт внутренних коммуникаций – системы дренажного водоотведения, устроен новый лестничный спуск, на эти цели из областного и федерального бюджетов было направлено 41 млн. рублей.
В ближайшее время начнется благоустройство верхней части парка – территории на бульваре Новый Венец у Ленинского Мемориала, на это выделено 63 млн. рублей. Работы будут выполнены в два этапа: первая часть завершится до конца года, вторая, основная, будет выполнена до 1 июля 2019 года.
По материалам пресс-службы губернатора и Правительства Ульяновской области.
Возведение надвратного храма на территории
Спасского женского монастыря
29 августа Губернатор Сергей Морозов осмотрел ход строительства. В мероприятии приняли участие Митрополит Симбирский и Новоспасский Анастасий, настоятельница Спасского женского монастыря игуменья Сергия (Вотрина), глава города Ульяновска Сергей Панчин и благотворители.
«Мы продолжаем совместными усилиями восстанавливать Спасский женский монастырь, который был утрачен много лет назад. Это объект культурного наследия, который требует нашего особого внимания. Неравнодушные горожане, благотворители вносят свою лепту в это общее благое дело, за что хочется их еще раз всех поблагодарить. Сейчас необходимо решить все текущие технические вопросы для того, чтобы стройка продолжалась в соответствии с графиком», – подчеркнул Губернатор.
Первый камень в строительство колокольни с надвратным храмом Спасского женского монастыря был заложен в День народного единства – 4 ноября 2017 года. Сейчас идет строительство второго уровня здания.
«Колокола планируется поднять на храм к ноябрю этого года, а завершить работы полностью – весной будущего года. Всего будет 11 колоколов, общий вес – 11 тонн. Самый большой из них весит 8 тонн. Набор колоколов подбирается по особому мелодичному ряду.
Также на территории Спасского женского монастыря закончен ремонт сестринского корпуса. Продолжается ремонт игуменского корпуса, к ноябрю мы планируем его завершить. Здесь на втором этаже будет храм в честь преподобной мученицы Екатерины, это одна из сестер обители, которая была расстреляна в 1938 году. Все работы ведутся с четким согласованием специалистов, архитекторов, строителей», – рассказала Игуменья Спасского женского монастыря Сергия (Вотрина).
Сейчас в регионе насчитывается 237 храмов и часовен, из них 191 действуют, 10 восстанавливаются, 36 строятся.
По материалам пресс-службы губернатора и Правительства Ульяновской области.
ЖИЛИЩНАЯ НЕДЕЛЯ РОССИИ
Целую неделю, с 8 по 14 октября, в Петербурге будет проходить Гражданский жилищный форум – беспрецедентное по своему масштабу и уровню мероприятие рынка недвижимости. Ещё никогда в России не проходили такие масштабные события на рынке недвижимости.
В общей сложности, Форум объединит более 500 важнейших мероприятий рынка недвижимости.
Жилищная неделя стартует в понедельник, 8 октября. В этот день начнет свою работу Санкт-Петербургский Всероссийский жилищный конгресс – крупнейшее мероприятие рынка недвижимости формата B2B в России. Конгресс соберет рекордное число участников – около
3 тысяч профессионалов из России
и 25 зарубежных стран.
В рамках Конгресса будет проведено около 400 мероприятий, которые охватят буквально все аспекты рынка недвижимости. Прозвучит свыше 500 докладов. Состоятся более 60 мастер-классов и тренингов от ведущих бизнес-тренеров и практиков рынка недвижимости. Среди них – Игорь Манн, Игорь Рызов и многие другие известные имена.
Пройдут бизнес-туры от крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга и Лен. области. Участников Конгресса ждет масштабная культурно-развлекательная программа.
В частности, состоится Международный фестиваль креативной рекламы недвижимости REFEST, церемония награждения победителей Национального конкурса в сфере недвижимости CREDO и Вечер риэлторской песни. В рамках Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса впервые пройдет фотовыставка «История рынка недвижимости российского».
Ознакомиться с программой Конгресса и зарегистрироваться на него можно на официальном сайте мероприятия: www.gilforum.ru
После конгресса пройдет выставка недвижимости «Жилищный проект» в
СК «Юбилейный». В мероприятии примет участие более 250 компаний. На выставку придёт около 25 тысяч граждан, для которых будут организованы выставка, семинары, презентации, туры по новостройкам.
Ознакомиться с программой и заказать бесплатный билет на мероприятие можно здесь: www.gilproekt.ru
Экскурсия для дольщиков в ЖК «Полет»
В настоящий момент уже завершается строительство ЖК «Полет» дом готов на 96%, остались работы по благоустройству территории и минимальные работы по отделке мест общего пользования.
После вступительных слов группа направилась на крышу дома, откуда открывается потрясающий вид на центр города, Волгу, Собор, торговые центры, спортивные клубы. Будущим жильцам даже удалось сделать пару кадров на память, так как это единственная возможность побывать на высоте 13-го этажа, обычно вход на крышу строго запрещен в целях безопасности.
И кстати, поднимались все уже на современном, бесшумном лифте. В доме их два – пассажирский и грузопассажирский, скорость подъема составляет – 1,6 м/с.
Далее по плану все посетили котельную, которая позволит жильцам не только проводить холодные осенние и зимние дни в тепле, но еще и экономить в 2,7 раза на коммунальных платежах. Особенно будущим жильца понравился тот факт, что отопление можно будет прибавлять и убавлять в своей квартире по желанию, следовательно от вас и будет зависеть сколько вы будете платить за отопление. Посетители Так же увидели машинное отделение лифтов.
По ходу экскурсии уже удалось оценить отделку мест общего пользования. Стены выполнены из фактурной штукатурки – она очень прочная и долговечная, а на полу керамическая плитка – общий образ выглядит очень стильно.
Наибольший интерес у будущих жителей дома вызвали, конечно, квартиры. В рамках экскурсии были показаны три квартиры: однокомнатная и двухкомнатная без отделки, а также шоурум с отделкой.
Квартиры без отделки
выглядят вполне прилично. В стоимость входят: металлическая входная
дверь, стеклопакеты, счетчики воды и тепла, разводка для wi-fiроутера и
для домофона с видеонаблюдением, а в подарок от застройщика будущие
новоселы получают стяжку пола – самое неприятное и трудоемкое в ремонте.
Полный восторг у посетителей вызвал балкон с панорамными окнами и
то,что на балконе тоже выполнена стяжка пола.
Для примера новоселам показали квартиру с дизайнерским ремонтом. Стильный дизайн, яркие цвета. В этой же квартире и продемонстрировали отличную шумоизоляцию, закрыв все окна.
По окончанию экскурсии
представители застройщика смогли ответить на все интересующие вопросы,
главный из которых был – когда же будет сдача дома? Так вот –
планируется сдача дома уже в конце сентября!
Мы наблюдали восторженные взгляды будущих жильцов жилого комплекса «Полет» – а для нас это главное!
100-ый подписчик!
На канале журнала "Недвижимость Ульяновска" на Яндекс.Дзен – 100-ый подписчик!
Поисковая система Яндекс очень помогает в показах публикаций. Ежемесячно на канале "Недвижимость Ульяновска" на Яндекс.Дзен более 2900 посетителей.
Прокуратура Старомайнского района в ходе проверки соблюдения органами местного самоуправления требований земельного и лесного законодательства выявила и пресекла грубые нарушения.
Установлено, что в 2011 году Администрация МО «Старомайнский район» продала ульяновцу за 137 тысяч рублей земельный участок площадью более 29 тысяч кв.м под Базой отдыха «Станкостроитель». Поводом к этому послужило постановление руководителя органа местного самоуправления о смене его категории.
Данный участок входит в государственный лесной фонд, а федеральным законодательством не предусмотрена возможность нахождения таких земель в собственности граждан.
В этой связи Прокурор Старомайнского района Ульяновской области направил в суд исковое заявление о признании договора купли-продажи объекта государственного лесного фонда, заключенного местной администрацией с частным лицом, и соответствующих документов руководителя органа местного самоуправления недействительными, которое на сегодняшний день удовлетворено.
Информация предоставлена Прокуратурой Ульяновской области.
Установили налоговые льготы резидентам и управляющим компаниям технопарков
22 августа на
заседании Законодательного Собрания региона принят закон, направленный
на стимулирование высокотехнологичного бизнеса.
В соответствии с документом налог на прибыль организаций снижается до 13,5%, обнуляется налог на имущество и транспортный налог.
«Основная задача, которая стоит перед нами – формирование новой высокотехнологичной экономики в Ульяновской области. Мы должны стимулировать бизнес к работе в этом сегменте. Важным условием является выстраивание комфортной среды для развития инноваций. В регионе реализуется масштабный и амбициозный проект «Технокампус 2.0». Меры, принимаемые сегодня в части налогового регулирования, направлены в том числе на формирование условий для его развития, создание дополнительных факторов, позволяющих усилить наш инновационный потенциал», – сказал Губернатор Сергей Морозов.
Предусмотренные налоговые льготы будут предоставляться организациям – резидентам и управляющим компаниям технопарков, соответствующим требованиям ранее принятого в регионе закона «О некоторых мерах обеспечения устойчивого развития технопарков, находящихся на территории Ульяновской области».
Как отметил Министр развития конкуренции и экономики Ульяновской области Рустем Давлятшин, на первоначальном этапе развития технопарков предоставление налоговых льгот непосредственно влияет на все стадии производственного процесса и стимулирует деловую активность предприятий.
«Налоговые преференции особо актуальны для управляющих компаний. Именно эти организации занимаются формированием и развитием инфраструктуры технологических зон, осуществляют капитальные вложения, привлекают резидентов, обеспечивают освоение новых направлений развития. Снижение же налоговой нагрузки для предприятий-резидентов технопарков будет способствовать капитализации высокотехнологичного бизнеса региона. Уже сегодня в Ульяновской области мы можем отметить рост внутренних затрат на научные исследования и разработки. По последним данным они увеличились более, чем на 3 млрд. рублей», – отметил Рустем Давлятшин.
По материалам пресс-службы губернатора и Правительства Ульяновской области.
Лишен свободы за мошенничество с квартирой
Изолирован от общества житель областного центра, изобличенный Прокуратурой Засвияжского района Ульяновска в совершении корыстного преступления.
51-летний менеджер местной фирмы Игорь Лисицын узнал о смерти соседки, являвшейся собственницей квартиры в одном из домов по улице Аблукова. Использовав внешнее сходство умершей с собственной матерью, злоумышленник организовал сделку дарения данного объекта недвижимости стороннему человеку.
В результате преступник и его близкая родственница в августе 2015 года незаконно приобрели право на чужое имущество стоимостью более 1 миллиона рублей.
На основании представленных Прокуратурой Засвияжского района доказательств Лисицын признан судом виновным в мошенничестве, совершённом группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере (ч.4 ст.159 УК РФ), и приговорен к 4 годам колонии общего режима со штрафом в доход государства в размере 500 тысяч рублей.
Его мать в силу престарелого возраста осуждена на 2 года лишения свободы условно со штрафом в размере 50 тыс. рублей. Данный приговор вступил в законную силу.
Информация предоставлена Прокуратурой Ульяновской области.
в сфере долевого строительства
С 24 августа 2018 года управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Приволжском федеральном округе проводит горячую линию по вопросам соблюдения законности в сфере долевого строительства в субъектах Российской Федерации, входящих в Приволжский федеральный округ.
Прием звонков будет осуществляться по телефону (831) 278-45-24 в будние дни
(с понедельника по пятницу) с 9 до 16 часов по московскому времени.
По телефону горячей линии, которая будет действовать до 28 сентября 2018 года, граждане могут сообщить о нарушениях сроков строительства, фактах хищения денежных средств дольщиков и других нарушениях их прав при долевом строительстве многоквартирных жилых домов.
в Приволжском федеральном округе
Кровля – это не только защита дома, но и важный стилистический элемент, завершающий архитектурную композицию и способный многое рассказать о хозяине. Разберёмся, как выбрать кровлю, которая станет и надёжным щитом, и визитной карточкой.
Ликвидируем архитектурное неравенство
Медь, сланец и керамическая черепица долгое время были традиционным украшением элитных домов. Потребитель с ограниченным бюджетом, как правило, выбирал более демократичные варианты: например, металлочерепицу. В итоге «пятый фасад» большинства загородных домов лишался индивидуальности.
Русский человек консервативен. Из 10 домов 7 или 8 наверняка будут стоять под кровлей тёмно-красного или коричневого цвета. Реже можно увидеть кровли с «градиентом».
Тем временем одним из последних трендов 2017-2018 годов становится разноцветная кровля: за счёт подбора разных оттенков черепицы на крыше можно собрать неповторимую мозаику, главное при этом – соблюсти чувство меры.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТОВ
Василий Поплавский, основатель и главный архитектор архитектурно-дизайнерского бюро Poplavsky_Ag+:
«Сейчас трудно говорить о приверженности к чётко определённым стилям. В архитектуре малоэтажной коттеджной застройки преобладает их смешение – фьюжн и эклектика1. Классическая скатная кровля может сыграть доминирующую роль в архитектурной эстетике загородного дома. Можно сделать так, что и экстерьер, и интерьер стилистически будут зависеть от её конфигурации и покрытия».
Михаил Филимонов, архитектор ДОАО «Газпроектинжиниринг»:
«Никаких конкретных стилей при проектировании частных загородных домов на данный момент я не вижу. Скорее есть некоторые особенности, определяемые стоимостью проекта».
1СПРАВКА: эклектика и фьюжн подразумевают смешение различных архитектурных стилей и сочетание разнородных элементов. При этом эклектика характеризуется на сочетании схожих стилей, а фьюжн может сочетать совершенно несовместимые на первый взгляд вещи.
Как правило, обеспеченные заказчики предпочитают кирпич, бетон или качественный брус. Для кровли они чаще всего выбирают медь и другие дорогостоящие покрытия, а фасад отделывают лиственницей или облицовочным кирпичом. Те, у кого бюджет ограничен, отдают предпочтение каркасным домам, а крышу в большинстве случаев кроют металлочерепицей.
Находимо гибкое решение
Двадцать первый век – эпоха стирания границ между стилями и классами, и достойным ответом на этот тренд стала гибкая черепица. Этот вид покрытия не уступает по качеству керамической черепице и другим премиальным материалам, но при этом лишён их главного недостатка – высокой стоимости. С гибкой черепицей открываются большие возможности для создания функциональной, но оригинальной и запоминающейся кровли, независимо от её типа и особенностей архитектурного проекта.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Василий Поплавский, основатель и главный архитектор архитектурно-дизайнерского бюро Poplavsky_Ag+:
«Черепица на основе битумов – материал популярный и качественный. Её плюсы в относительной простоте монтажа, малой нагрузке на несущие конструкции и хорошем звукопоглощении – особенно от такого покрытия выигрывают мансардные крыши».
Ещё один важный аспект при выборе стилевого решения для кровли: гибкая черепица предлагает большое разнообразие форм, текстур и оттенков. Современный домовладелец не склонен следовать устоявшимся архитектурным канонам. Даже если речь идёт об определённой исторической стилистике, он предпочитает видеть кровлю своего дома не такой, как на исторических фотографиях, а скорее соответствующей кинематографическим образам, которые более фэнтезийны, нежели аутентичны. Поэтому производители гибкой черепицы стремятся соответствовать запросам и предлагать решения на любой вкус. Например, одна из самых больших коллекций итальянского производителя ТЕGOLA насчитывает 47 моделей гибкой черепицы, а палитра предлагаемых оттенков – более сотни вариантов.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Елена Серегина, представитель компании TEGOLA, одного из мировых лидеров в области производства кровельных материалов:
«В сдержанные и лаконичные проекты гармонично впишутся прямоугольные формы черепицы «Стандарт» или двухслойной черепицы «Мастер». Атмосферу средневековья поможет воссоздать коллекция «Кастелло» в форме драконьей чешуи или лемеха, широко известного по шедеврам русского деревянного зодчества. А подчеркнуть свой статус медным блеском или благородной патиной поможет гибкая черепица серии «Эксклюзив», имеющая вместо привычной базальтовой крошки наружный слой из натуральной меди или окрашенного алюминия, который имитирует разные покрытия из стали, золота, патинированной бронзы, меди или сланца».
Современная гибкая черепица сегодня производится на основе модифицированных битумов, в частности, полимерного битума АПП. Этот материал сочетает в себе эластичность натурального битума с долговечностью и стойкостью полимера. Кроме того, он совершенно безопасен, поскольку не содержит окисленного битума и практически не подвержен старению2. Благодаря своим свойствам АПП-битум сохраняет характеристики при нагреве до +140oC и придает, в сравнении с другими типами битумов, исключительную стойкость гибкой черепице к одному из самых агрессивных воздействий на кровлю – к солнечному излучению.
Кроме того, используемая для формирования верхнего слоя базальтовая крошка создает надежную защиту материала от воздействия УФ-излучения и от механических повреждений. Что касается основы для гибкой черепицы, то ее роль выполняет прочное стекловолокно, которое, как и битумный слой, абсолютно непроницаемо для воды.
2СПРАВКА: Старение – процесс изменения состава битума, сопровождающийся ухудшением его свойств (повышением хрупкости и уменьшением водонепроницаемости). Ускоряется под воздействием солнечного света и кислорода вследствие разложения структуры (увеличения количества твердых хрупких составляющих за счет выветривания смолистых веществ и масел). Скорость старения характеризует долговечность битумных материалов.