Ирина Игнатьева,
заместитель директора
Ульяновского
ИКПКГ «Строй и Живи»,
тел. 44-26-26


Самозанятое население – это люди, занимающиеся частной практикой и не являющиеся индивидуальными предпринимателями. Самозанятые люди работают сами на себя для обеспечения собственных нужд и,
как правило, на дому.

Это, например, репетиторы, визажисты, стилисты, парикмахеры, фотографы, косметологи.  Люди, занимающиеся выпечкой замечательных тортов и прочих вкусняшек. Люди, зарабатывающие ремонтом квартир, – натяжные потолки, кафель и пр. Штукатуры, сантехники, фермеры, нотариусы, занимающиеся частной практикой, и многие другие.

Всех этих людей объединяет одно – неподтвержденные доходы. А это значит – 100% отказ банков в ипотечном кредитовании.

Здорово, когда есть отдельный кабинет для работы! Удобно и для себя, и для клиентов, и для всех членов семьи. А если нет кабинета? Парадокс заключается в том, что, имея неплохие доходы, далеко не все самозанятые люди могут позволить себе купить более просторную квартиру, так как для этого нужна большая сумма денег и сразу, а ипотечный кредит для них недоступен... Можно, конечно, накопить необходимую сумму в банке, но в условиях понижающейся ставки рефинансирования Центробанка это очень невыгодно.

В сентябре 2017 года ЦБ зафиксировал новый исторический минимум максимальных ставок по вкладам
десяти крупнейших банков – 7,24%, По мнению экспертов, ставки продолжат падать... К тому же, такую ставку банки начисляют, как правило, если сумма вклада более 1 000 000 рублей. А при более низкой сумме вклада и процентные ставки значительно ниже.

Основываясь на данной информации ЦБ, мы видим, что процент, начисляемый на накопления в банках, значительно ниже уровня инфляции. А это значит, что в момент накопления деньги теряют свою покупательную способность. Как говорят
в народе – «инфляция съедает деньги».

Что же делать самозанятому человеку, который, зарабатывая деньги, старается улучшить свои жилищные условия и условия для своей трудовой деятельности? Решение есть!

На финансовом рынке есть очень интересное предложение как раз для таких людей: накопительная ипотека от Ульяновского кредитного кооператива «Строй и Живи».

Жилищные программы кооператива могут работать в условиях нестабильных доходов клиентов. Они позволяют организовать и дисциплинировать ваши платежи, давая возможность гарантированно получить заем на покупку жилья.

Кстати, для получения ипотечного займа кооператива не требуются справки о доходах и поручители.

На этапе накопления на личные сбережения пайщиков начисляется компенсация в размере 10% годовых! Эти проценты не зависят от понижения ставки рефинансирования ЦБ и представляют выгодную альтернативу депозитам банков. Начать копить можно с любой суммы от 1000 рублей.

Более 16 лет Ульяновский кредитный кооператив «Строй и Живи» помогает решать жилищные вопросы гражданам России. И результаты впечатляют: более 2500 счастливых новоселов! Большая часть этих новоселов – предприниматели и самозанятые граждане, которым банки отказали в кредитовании.

В мае 2017 года Министерство финансов Ульяновской области наградило Ульяновский кредитный кооператив «Строй и Живи» Почетной грамотой за успешную работу по обеспечению доступности финансовых услуг для населения региона и способствованию стабильности финансовой системы Ульяновской области.

Позвольте познакомить вас с историей одного из клиентов кооператива «Строй и Живи», который переехал из тесной 2-комнатной «хрущевки» в просторную 3-комнатную квартиру в недавно построенном доме.

Имеющуюся квартиру наш клиент не мог освободить до тех пор, пока не купит новую. Кооператив оценил разницу в рыночной стоимости между 2-комнатной «хрущевкой» и новой 3-комнатной квартирой. Она составила 700 000 рублей. Половину от этой суммы
(350 000 рублей) клиенту надо было накопить в кооперативе, а на другую половину
(350 000 рублей) получить заем от кооператива.

Вступив в кооператив, клиент, продолжая спокойно жить в своей квартире, начал накапливать деньги в кооперативе на первоначальный взнос. Ему удобно было ежемесячно откладывать около 10 000 рублей. На накапливаемые личные сбережения за весь период накопления была начислена компенсация в размере 10% годовых. За 3 года клиент накопил необходимую сумму и получил заем от кооператива 350 000 рублей + свои накопленные
350 000 рублей + компенсацию за время накопления в сумме 53 801 рубль.

Уполномоченная риэлторская фирма ООО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ» осуществила продажу имеющейся у него 2-комнатной «хрущевки» и подобрала просторную 3-комнатную квартиру. Персональный риэлтор, прикрепленный к решению квартирного вопроса, совместно с юристом компании подготовили все необходимые документы, организовали государственную регистрацию сделки купли-продажи, а также все взаиморасчеты по ней. Они осуществили контроль за снятием продавцов с регистрационного учета, освобождением квартиры, погашением коммунальных платежей и передачей ключей. Выдали «Гарантийный сертификат» чистоты сделки сроком на 3 года. Операции купли и продажи происходят одновременно.

После этого наш клиент переселился в 3-комнатную квартиру, которая была оформлена в его собственность. Проживая в просторной квартире, он в течение 5 лет расплатился с займом.

Все наши клиенты, купившие собственные квартиры, очень довольны индивидуальным подходом к решению каждой жилищной проблемы и лояльным отношением к ним.

Отзывы клиентов

Покупка квартиры:
Я воспользовался займом кооператива «Строй и Живи» по рекомендации своих друзей и знакомых, которые уже приобрели себе жилье, воспользовавшись этой услугой. Конечно, были сомнения и страх, ведь в то время, когда я брал заем, на рынке недвижимости было много жуликов. Несмотря на то, что у меня был первоначальный взнос 50% от стоимости квартиры, банки отказывали в кредитовании, так как я не мог предоставить им некоторые документы. Вообще сейчас нисколько не жалею, что обратился в кооператив «Строй и Живи», так как результаты налицо. У меня своя квартира! Я очень доволен.

Покупка комнаты:
Когда я вступила в кооператив «Строй и Живи», то, честно говоря, немного сомневалась и боялась за свои деньги, которые накапливала в кооперативе. Но директор убедил меня в обратном: здесь работают серьезные люди, кооператив работает по законам РФ, это не пирамида. И как сказал, так и получилось. Все деньги мои были на месте и еще проценты набежали! Директор показал себя приятным и понятным в общении человеком. Спасибо ему большое за то, что пошли мне навстречу, и я быстрее, чем думала, приобрела комнату. Очень довольна кооперативом «Строй и Живи». Всем буду советовать!

______________________________________________________________
*Займы выдаются только при условии членства в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи». Кооператив действует на основании Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ. «О кредитной кооперации» ОГРН 1027301177793. Член СРО «Народные кассы – Союзсберзайм» рег.№122.Членом кооператива может быть гражданин РФ, достигший возраста 18 лет. Займы предоставляются в порядке очереди по накопительно-заемному плану «Стабильный». Очередность определяется в соответствии с приоритетом члена кооператива. Приоритет – расчетная величина, зависящая от размера личных сбережений, срока накопления, размера и срока займа. Условия получения займа: накопление 50% стоимости жилья (минимальная сумма начального взноса – 1000 рублей, на этапе накопления на личные сбережения начисляется компенсация 10% годовых,, срок накопления – до 10 лет), оплата целевого членского взноса в размере 12000 рублей + 1,5% от суммы займа, оплата целевого взноса в резервный фонд в размере 1% от суммы займа (единовременно), оплата ежемесячных членских взносов в размере 0,3% от суммы займа, но не более 1000 рублей, оплата вступительного взноса – 100 рублей, ежегодного паевого взноса – 100 рублей, займ выдается на 50% от стоимости приобретаемого жилья под 14% годовых (срок займа от 1 года до 10 лет, размер займа от 100 000 рублей до 1 000 000 рублей). Размер процентной ставки уменьшается за счет скидок при соблюдении условий займа. Дополнительные расходы: обеспечение гарантии залога (2% от цены объекта, но не менее 15 000 рублей), страхование имущества и страхование жизни и трудоспособности заемщика в страховой компании, аккредитованной в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи» (расчетная величина, ежегодно), оценка рыночной стоимости объекта залога (2000 рублей). Диапазон значений полной стоимости потребительского займа в Ульяновском ИКПКГ «Строй и живи», определенный с учетом требований Федерального закона от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ “О потребительском кредите(займе)” составляет от 11,099% до 22,876%.  Более подробную информацию о получении займа можно получить по телефону (8422) 44-26-26, в офисе кооператива по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 28, на сайте ulcoop.uln.estate


Читайте также другие материалы Ирины Игнатьевой:

•  Программа переселения

•  Жилищная программа для предпринимателей

•  Ключи от счастья здесь!

•  Гарантии надежности при покупке жилья

•  Отказали в ипотеке? Приходите к нам!

•  Выгодная альтернатива ипотечному кредиту

•  Как приобрести свое первое жилье?

•  Материнский капитал – сразу в жилье. Не надо ждать 3 года

•  Ипотека: вчера и сегодня


Хотите разместить в нашем журнале свою информацию или объявление?
Перейдите в контакты


 Делитесь понравившимися материалами журнала
«Недвижимость Ульяновска» в соцсетях!
 Нажмите кнопку вашей соцсети внизу страницы сайта.