В целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р утверждены целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

В рамках реализации целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» в Управлении Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление) была создана рабочая группа по проведению анализа принятых решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Ежемесячно в Управлении проводятся заседания рабочей группы, на которых обсуждаются причины приостановления и отказа, а также меры по уменьшению их количества.

Основными причинами принятия решений о приостановлении осуществления одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются несоответствия технического плана, межевого плана, акта обследования согласно требованиям к подготовке таких документов, утвержденных Приказами Мин-экономразвития России от 18.12.2015г. №953, от 08.12.2015г. №921, от 20.11.2015г. №861.

Например, такими причинами являются: необходимость включения в состав технического плана раздела «План этажа» для всех объектов недвижимости; неуказание сведений о кадастровых инженерах (номер договора, номер регистрации, СНИЛС); отсутствие в составе технического плана разрешения на строительство.  

Основными причинами приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются:

•  непредоставление документов, необходимых для государственной регистрации прав. Например, непредоставление заявления и технического плана части здания при обращении за государственной регистрацией договора аренды части здания; непредоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

•  форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Например, имеются противоречия в отношении предмета договора; договор, представленный в простой письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению.

В целях уменьшения количества решений о приостановлении Управлением и филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области проводится обучение и информирование сотрудников ОГКУ «Правительство для граждан», кадастровых инженеров; проводятся совещания и семинары с участием органов государственной власти и местного самоуправления, кадастровых инженеров.