Жанна Попова,
ведущий эксперт
ЗАО «ЦЕНТР
НЕДВИЖИМОСТИ»,
победитель конкурса
«Риэлтор года»
2012-2013 гг.,
т. 8 (9510) 95-78-92
Одним из самых популярных товаров на рынке недвижимости сегодня является земля. Причём пользуются спросом земельные участки всех ценовых категорий – от самой дорогой до самой дешёвой. Именно в это экономически нестабильное время важно сделать долгосрочные вложения. Купив землю, можно не торопиться со строительством, при этом деньги не обесцениваются, а стоимость земельных участков стабильно растёт.
Не стоит забывать о сезонном повышении цен. Не ждите весны, присмотритесь к предложенным вариантам уже сегодня.
1. Конкурентные преимущества:
Волга, лес, организованная территория
«Я не люблю помпезных фейерверков,
Искусственности, шума, суеты…
Куда прекрасней первый луч рассвета
И блеск росы, и…»
Земли нас. пунктов под ИЖС. Рядом с Архангельской Слободой. Все коммуникации, дороги. Лес, Волга, благоустроенный пляж, оборудованный спуск для катеров. Ведётся активная застройка. Цена – 100 тыс./сот.
б) Земельные участки в Старомайнском районе. Дачный посёлок «Дивное» ( от 8 соток).
Земельные участки для дачного строительства. Начато подведение коммуникаций (электричество) Рядом залив. Хорошая транспортная доступность. Цена – 12 тыс./сот.
в) Земельные участки в районе Нагорного (от 12 соток).
Коммуникации, безопасность, отличные подъездные пути.
Цена – от 30 тыс./сот.
г) Земельный участок в Старомайнском районе.
«Садовка» (60 соток земли!)
Элитное место! Все коммуникации проплачены, Дом из лиственницы – 600 кв.м! (незав.стр-во).
Есть проект. 60 соток и 600 кв.м – это целая УСАДЬБА в самом лучшем значении этого слова и в одном из самых лучших мест Ульяновской области! Цена договорная.
д) Земельный участок в Новоульяновском районе,
с.Криуши (20 соток).
Центральная улица, под ИЖС, 100 м от Волги (пологий берег) – такой простор!!!
Коммуникации «под ключ»: подводка гор./хол.воды, отопления, слив в ц/к, подземная магистраль под электричество. Имеется дизайн- проект дома в стиле ШАЛЕ с авторским надзором на каждом этапе строительства! Уникальна планировка территории! На сегодня это одно из лучших предложений!
Цена договорная.
е) Земельный участок в Скугареевском районе,
п.Леоновский (30 соток).
Участок расположен рядом с лесом, но на жилой улице с отличными подъездными путями. На участке расположен 2-этажный (130 кв.м) сруб из точёного кругляка сосны. Произведена обработка – огне-биозащита древесины.
Все коммуникации подведены: вода (скважина)+ система фильтрации, электричество, газопровод, дренажная система.
Цена договорная.
ж) Земельный участок в Чердаклинском районе, рядом с «Лесной былью» (25 соток).
Огороженная территория на 5 участков, охрана.
Электричество, газ, вода на участке. Пологий песчаный берег, свой пляж.
Цена – 100 тыс./сот.
з) Земельный участок в Чердаклинском районе,
с.Старый Белый Яр (18 соток).
Участок; ровный, прямоугольной формы; под ИЖС; в собственности.
Рядом сосновый лес; ведётся активная застройка. Санаторно-курортная зона!
Цена – 22 тыс./сот.
2. Конкурентные преимущества:
близость к городу и городской инфраструктуре, хорошие подъездные пути
|
Местоположение |
Площадь, сот. |
Стоимость, руб. |
Примечание |
|
Ишеевка |
10 |
600 000 |
Под ИЖС, 4й микрорайон, коммуникации |
|
Пригородный |
8 |
850 000 |
Под ИЖС, коттеджн.пос., коммуникации, отл. подъздн. пути |
|
Кувшиновка |
9 |
590 000 |
Участок между построенными коттеджами. На территории бревенчатый дом, (идеально под баню), колодец. Рядом электроэнергия, газ, вода, лес, пруд. |
- 3. Конкурентные преимущества:
- г. Ульяновск, развитая инфраструктура, тихое место
|
Местоположение |
Площадь, сот. |
Стоимость, руб. |
Примечание |
|
Ул. Панорамная |
7 |
2 100 000 |
в собственности (земли населённых пунктов под ИЖС) Все коммуникации: газ, электричество, вода. (оплачены все целевые взносы) Асфальт до участка. Рядом жилые дома. |
|
Ул. Шевченко |
5 |
2 150 000 |
в собственности (земли населённых пунктов под ИЖС) Все коммуникации: газ, электричество, вода. Асфальт до участка. |
4. Конкурентные преимущества:
г. Ульяновск, развитая инфраструктруктура, серьёзные инвестиции.
Два земельных участка в Ленинском районе г. Ульяновска (в районе “Искры”) под жилую или коммерческую застройку. Площадь участков 1га + 1,5 га = 2,5 га.
Все коммуникации, отличная транспортная доступность из любого района города.
В непосредственной близости – жилая застройка, здания “Тойота-Центр” и АО “Искра”.
Перспективны для строительства гипермаркета, логистического центра, жилой застройки.
Цена договорная.