• Закон Ульяновской области от 2 декабря 2014 г. N 197-ЗО «О внесении изменения в статью 3 Закона Ульяновской области «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и порядке определения общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма».

Установлены основания для отказа в предоставлении жилья из муниципального жилищного фонда.

Основаниями для принятия местной администрацией решения об отказе в признании гражданина и членов его семьи малоимущими для предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма являются:
•  непредставление гражданином документов, которые он должен представить по собственной инициативе;
•  наличие в документах, которые гражданин представил по собственной инициативе, неполных и (или) недостоверных сведений;
•  превышение размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и (или) стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, над размером дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и (или) стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилья.

Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

• Закон Ульяновской области от 2 декабря 2014 г. N 199-ЗО «О внесении изменений в Закон Ульяновской области «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (отдельного положения законодательного акта) Ульяновской области».

Как получить земельный участок на торгах, конкурсе или аукционе?

Правительство Ульяновской области принимает решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной собственности Ульяновской области земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков по собственной инициативе, по представлению уполномоченного органа, иных органов государственной власти Ульяновской области.

Правительство Ульяновской области определяет:
•  организатора торгов;
•  форму торгов и форму подачи предложений о цене земельного участка;
•  дату проведения торгов;
•  предмет торгов;
•  начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, или начальную цену права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
•  условия конкурса;
•  сумму задатка;
•  печатное средство массовой информации, публикующее извещение о проведении торгов и информацию о результатах торгов.

Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.

• Федеральный закон от 24 ноября 2014 г. N 356-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Содействие развитию жилищного строительства: нововведения.

Внесены изменения в Закон о содействии развитию жилищного строительства и в некоторые другие акты. Так, установлены особенности совершения Фондом РЖС юридических и иных действий в отношении земельных участков, других объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в качестве агента Российской Федерации. В частности, по сделкам, заключенным с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным Фонд. Отчет об исполнении функций агента утверждается попечительским советом Фонда не реже 1 раза в квартал и включается в состав годового отчета Фонда.

Отдельная статья посвящена юридическим и иным действиям с земельными участками и объектами недвижимого имущества Фонда. Предусмотрены аукционы по продаже участков и права на заключение договоров их аренды для жилищного строительства, по передаче в безвозмездное срочное пользование земли для возведения жилья эконом-класса, продажа объектов недвижимости Фонда одновременно с его земельными участками под ними способами, предусмотренными законодательством о приватизации, продажа гражданам и организациям участков Фонда, на которых расположены находящиеся в их собственности объекты индивидуального жилищного строительства и иная недвижимость (за исключением многоквартирных домов), и пр. Уточнена процедура проведения указанных аукционов.

В отношении договоров безвозмездного срочного пользования земельным участком Фонда для строительства жилья эконом-класса и для его комплексного освоения в этих целях прописано следующее. Такие договоры могут содержать обязательство лица, с которым они заключены, подписать государственный или муниципальный контракт на приобретение жилья эконом-класса по цене за 1 кв. м общей площади помещения, не превышающей цены, указанной в протоколе о результатах аукциона. Включение в договор условия о безвозмездной передаче жилья эконом-класса в государственную или муниципальную собственность не допускается.

Согласно поправкам, начальная цена аукциона на право заключения вышеуказанных договоров определяется Фондом как стоимость 1 кв. м общей площади жилых помещений в многоквартирных домах и (или) жилых домах блокированной застройки, индивидуальных жилых домов, которые соответствуют условиям отнесения к жилью эконом-класса. Эта цена устанавливается Фондом в размере, не превышающем 80% рыночной стоимости 1 кв. м общей площади таких жилых помещений или максимальной цены жилья эконом-класса, установленной Правительством РФ, если межведомственным коллегиальным органом принято решение о применении этой максимальной цены.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 г.