Жилищный фонд России необходимо увеличить
Для решения
жилищных проблем существующий в России жилищный фонд необходимо
увеличить до 1,5 трлн. кв. м. Как сообщает LИнтерфакс¦, об этом
заявил заместитель министра регионального развития РФ Владимир Аверченко
на заседании совета руководителей Центрального федерального округа
в Липецке.
По его словам,
общий жилищный фонд в Российской Федерации составляет 2 млрд. 850
млн. кв. м жилья. Владимир Аверченко напомнил, что в прошлом году
в России было построено 41 млн. кв. м жилья. При этом более 10 млн.
кв. м было построено в Москве и Московской области.
LК сожалению, обеспеченность жильем в России составляет 0,28 кв.
м на человека, что ниже общемировой нормы как минимум в три раза¦,
– посетовал Аверченко.
LДаже в Москве и Московской области, где строится четверть всего
жилья России, этот показатель составляет 0,44 кв. м на человека
и требует увеличения в два раза¦, – подчеркнул замминистра.
По его словам, несмотря на то, что с 2000 года в России наблюдается
рост строящегося и вводимого в эксплуатацию жилья, домов все равно
не хватает.
LНа недавнем заседании коллегии министерства регионального развития
России был вынесен ряд важных решений для реализации программы доступного
жилья. Так, например, существующая программа LЖилище¦ изменена на
95%¦, – отметил Владимир Аверченко. LВ ней будет заложен новый механизм,
позволяющий решать проблемы доступного жилья¦, – добавил он.
M2
В 2006 году план по вводу жилья в эксплуатацию будет недовыполнен
на 35-40%
На следующий
год в России будет построено на 35-40% меньше жилья, чем изначально
планировалось. Об этом президент Ассоциации строителей России
Николай Кошман заявил на круглом столе, посвященном факторам,
препятствующим развитию строительного сектора России.
В качестве
основной причины сокращения объемов строительства Николай Кошман
назвал закон о долевом участии в строительстве, вступивший в
силу с 1 апреля этого года.
LОн (закон) приостановил работу застройщиков с дольщиками, и
заставил банки выйти из этой игры¦, – подчеркнул президент АСР.
По его словам, закон о долевом строительстве предоставляет дольщику
почти неограниченные возможности для одностороннего расторжения
договора с застройщиком на любой стадии строительства. Также
он предусматривает штрафы в размере до 75% стоимости квартиры
за просрочку сдачи дома. В то же время, в случае невыполнения
обязательств со стороны дольщика, строительная компания может
взыскать с него деньги только через суд, отметил Кошман.
Как сообщил Кошман, 60% средств на строительство жилья сегодня
привлекается за счет дольщиков. Другой участник круглого стола,
президент компании MIRAX GROUP, вице-президент АСР Сергей Полонский
назвал другие цифры v 75-80%.
По мнению Сергея Полонского, закон, призванный защитить права
граждан, не выполняет эту функцию. LСегодня, как и раньше, любая
недобросовестная компания может купить участок, огородить его
забором, продать квартиры по $500 за квадрат, а потом с деньгами
скрыться за границей¦, – сказал он.
M2