И.Д. Грачев, президент Международной академии ипотеки и недвижимости, лидер партии "Развития предпринимательства", председатель Комиссии Государственной Думы по развитию ипотечного кредитования высоко оценивает работу ульяновского кооператива "Строй и живи"

Проблема сохранения и преумножения сбережений граждан – одна из самых актуальных на сегодняшний день. Процентные ставки по депозитным вкладам в банках очень низки, покупка иностранной валюты также не обеспечивает сохранности денег от инфляции, так как курс доллара по отнонию к рублю в последнее время практически не растет. Между тем, инфляция на потребительском рынке и рынке промышленных товаров за первое полугодие этого года составила 6,5%. Можно ли в современных условиях обеспечить как надежное, так и доходное размещение собственных средств?

Оказывается, можно. С июля 2005 года в Ульяновском кредитном кооперативе "Строй и живи" вступила в действие новая программа приема личных сбережений граждан. Помимо личных сбережений тех, кто желает получить заем на приобретение жилья, кооператив начал прием сбережений граждан, которые в покупке жилья не нуждается, а заинтересованы только в сохранении и приумножении собственных средств.

Сохранность личных средств обеспечивается направлением их использования: они идут на выдачу займов членам кооператива, возврат которых гарантируется залогом приобретаемого жилья. А жилье, как известно – самая надежная гарантия возврата заемных средств. Благодаря платной основе выдачи займов, на личные сбережения граждан начисляется выгодная компенсация (процент), которая превышает процент по срочным депозитным вкладам в банке.

Кооператив предлагает на выбор разные сберегательные планы: "Стабильный" и "Жилищный", а также различные сроки передачи личных сбережений в пользование кооператива (от одного месяца до года).

Вопрос: Мне нужна квартира, но для покупки той, которая мне нравится, не достает 100 тыс.руб. Могу ли я получить у Вас заем на недостающую сумму?
Новикова Ирина Александровна, iranew@mail.ru
Ответ: Если квартира уже найдена и в самое ближайшее время необходимо расплатиться за нее, то Вам лучше обратиться в банк за получением кредита на недостающую сумму. Банк выдает кредиты всем желающим при предоставлении необходимых документов и подтверждении платежеспособности.
Кооператив отличается от банка тем, что предоставляет займы только своим членам. Чтобы получить заем в Кооперативе необходимо: стать его членом, внести имеющиеся личные сбережения в Кооператив, накопить не менее половины стоимости приобретаемого жилья и в порядке очереди получить ипотечный заем на приобретение жилья. Требования к предоставляемым документам и подтверждению платежеспособности намного мягче банковских.

Вопрос: Будут ли начисляться проценты на мои сбережения, пока я накапливаю их в кооперативе, и под какой процент выдается заем?
Белов Андрей Викторович, whitesova@list.ru
Ответ: Компенсация (процент) на личные сбережения, накапливаемые в кооперативе, начисляться будет. Размер компенсации будет определяться выбранным накопительно-заемным планом. Максимальная процентная ставка по личным сбереженим равна проценту изменения цен на рынке жилья. Процентная ставка по займу составляет от 3% годовых и зависит от ставки, начисляемой заемщику на личные сбережения на этапе их накопления.