– Посоветуйте, пожалуйста, как можно приобрести жилье молодой семье с ребенком, если нет возможности внести первоначальный взнос и нет материнского капитала. Наверно, остается только снимать жилье?
– В вашем случае мы можем предложить два варианта решения жилищного вопроса:
1. В банках-партнерах ЗАО «ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ» существуют специальные ипотечные программы без первого взноса, но для этого потребуется залог недвижимости ваших близких родственников. Максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из ваших доходов и рыночной стоимости заложенного имущества. Согласно договору с банком для вас будет снижена годовая процентная ставка от существующих базовых условий, комиссия за выдачу кредита не взимается.
2. Вы можете также вступить в ипотечный кооператив «СТРОЙ И ЖИВИ» с минимальной суммой личных сбережений (1000 руб.) и накапливать средства для улучшения жилья на выгодных условиях. Принцип выдачи займов в кооперативе основан на накопительно-заемной схеме: для того, чтобы получить займ, необходимо накопить в кооперативе не менее 50% от стоимости желаемого объекта. На накопления в кооперативе начисляется процент компенсации, размер которого зависит от выбранного накопительно-заемного плана.
– Не могли бы вы мне написать условия приобретения 3-комнатной квартиры в рассрочку или по ипотеке, то есть первый взнос, последующие платежи и период рассрочки, если она возможна?
– Рассмотрим пример покупки среднестатистической «трёшки» в кредит ориентировочной стоимостью 1 700 000 руб., сроком на 15 лет. Минимальная сумма первого взноса составит 170 000 руб., размер ежемесячного платежа будет зависеть от размера процентной ставки выбранной программы (от 8 до 15.5%). Возьмем среднюю ставку 11,75%, в этом случае ежемесячный платеж составит 18 830 руб.