Сегодня в России проблема экологии во всех сферах жизнедеятельности общества стоит особенно остро. Ситуация обострилась в последние годы – в период девелоперского и строительного бума. Кризис приостановил темпы и масштабы девелопмента и дает возможность задуматься, подучиться, освоить новые технологии и внести экологические принципы в российское строительство и девелопмент.

Экодевелопмент – одна из главных тем деловой программы Третьего Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который пройдет 3-5 сентября 2009 года в Санкт-Петербурге. Основные вопросы к обсуждению – экологичность и экономичность: совместимые понятия?

"Сегодня только 20-30% строительных материалов в России соответствуют экологическим стандартам и могут использоваться без вреда для здоровья человека. Внедрение принципов проекта "Зеленое здание", реализуемого с 2004 года Европейской комиссией по энергосбережению, участником которого является Группа компаний NCC, обеспечивает минимум воздействия на человеческое здоровье и окружающую среду при помощи более оптимального расположения дома на местности, применения дизайна и материалов, позволяющих рациональнее использовать солнечный свет, ветер и воду, потреблять меньше энергии, а также осуществлять демонтаж таких домов с меньшим вредом для окружающей среды и меньшими энергозатратами", – считает генеральный директор ООО "ЭнСиСи Недвижимость" Юусо Хиетанен.

Применяя новые технологии, соответствующие требованиям экологической сертификации, можно существенно сократить стоимость строительства. Например, использование технологии преднапряженного железобетона, позволяет преодолеть основные недостатки монолитного строительства: высокий уровень себестоимости, трудоёмкости и длительности строительно-монтажных работ. Применение данной технологии позволяет снизить себестоимость строительства до 30%.

По мнению Валерия Вакуленко, председателя Комитета по экологическому девелопменту ГУД, генерального директора ECOESTATE, здание, созданное по всем правилам экостандартов, с широким использованием экотехнологий, относится к классу высококачественной недвижимости. "Нынешний кризис обнажил реальную картину на рынке. Стоимость качественной недвижимости практически не изменилась. На фоне обвала цен на стандартную недвижимость, которую, несмотря на ее относительную дешевизну, не торопятся приобретать, в секторе качественной недвижимости, позиционирующей зачастую как элитная, наметился даже рост стоимости, поскольку увеличившийся сегодня спрос превышает предложение", – говорит Валерий Вакуленко.

Как считают эксперты, основным тормозом применения экотехнологий в России является отсутствие информации у участников рынка, недостаточное количество профильных специалистов, слабая система специального образования, отсутствие государственной поддержки этого направления, устаревшие СНИПы, отсутствие "длинных" денег и долгосрочного планирования, отсутствие общественного контроля.

Информация предоставлена
пресс-службой ГУД,
e-mail press@proestate.ru