Правительством
РФ внесены изменения в Правила направления средств материнского капитала
на улучшение жилищных условий.Согласно новому Постановлению использовать
средства материнского капитала, направленные на погашение кредита или
займа, в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья
может не только женщина, которой выдан соответствующий сертификат, но
и ее муж. Напомним, что в соответствии с законом, принятым 25 декабря
прошлого года, материнский капитал возможно использовать непосредственно
после рождения (усыновления) второго ребенка и последующих детей, не
дожидаясь исполнения 3-х лет.
Изменения предусматривают, что супруг женщины, получившей семейный капитал,
может воспользоваться этими средствами в случае, если он является стороной
кредитного договора (договора займа) при наличии письменного заявления
лица, получившего сертификат, т.е. супруги.Если жилье, приобретаемое
с использованием средств материнского (семейного) капитала, не оформлено
в общую собственность, то достаточно предоставить письменное обязательство
оформить это жилье в собственность родителей, детей и других совместно
проживающих с ними членов семьи после погашения займа.
В Правила также внесены изменения, в соответствии с которыми Пенсионный
фонд РФ перечисляет средства материнского капитала на вышеуказанные
цели не позднее двух месяцев с даты принятия решения по заявлению. Это
касается всех граждан, заключивших кредитный договор или договор займа
по 31 декабря 2010 года включительно. Изменения вступили в силу с 13
января этого года.
Директор
ИКПКГ "Строй и живи" Елена Евгеньевна Данилина:
Ипотечные кредитные кооперативы подпадают под действие новых поправок
к законодательству. Обладатель материнского (семейного) капитала, будь
то мать ребенка или же ее супруг, может успешно использовать его, приобретая
жилье с помощью кредитного кооператива, в частности, ИКПКГ "Строй
и живи".
В Ульяновском кредитном кооперативе "Строй и живи" материнский
капитал можно использовать по двум схемам:
1. Средства материнского капитала можно использовать на погашение ипотечного
займа или его части. Для этого в ИКПКГ "Строй и живи" необходимо
накопить 50% от стоимости квартиры, а оставшиеся 50% получить в нашем
кооперативе в качестве займа. Материнский капитал пойдет на частичное
или полное погашение взятого ипотечного займа. При этом, приобретаемая
вами квартира оформляется в собственность всех членов семьи, включая
детей.
2. По достижении ребенком 3-х лет материнский капитал можно использовать
как часть суммы при покупке квартиры, дополнительно воспользовавшись
ипотечным займом кредитного кооператива "Строй и живи". В
кооперативе нужно накопить лишь 50% от недостающей до покупки суммы,
а оставшиеся 50% получить в качестве ипотечного займа.
Сейчас обладатели новых жилищных сертификатов сталкиваются с определенными
трудностями в их реализации. К нам часто обращаются за консультациями
по приобретению жилья именно с помощью жилищных сертификатов, в первую
очередь, материнского капитала. Почему? Во-первых, все жилищные сертификаты
имеют ограниченный срок действия, кроме материнского капитала, а во-вторых,
сумма по ним не индексируется, в отличие от последнего же. К сожалению,
возможность взять ипотечный кредит в банке сейчас очень мала, и есть
вероятность потерять время, собирая необходимые документы и ожидая одобрения,
которого можно не получить. Кроме того, за последние несколько месяцев
ставки по ипотечным кредитам в банках значительно выросли. Поэтому,
если вы заинтересованы в приобретении жилья, но не имеете на руках достаточной
суммы, то хорошим выходом может стать ипотечный займ кредитного кооператива.
Ульяновский ИКПКГ "Строй и живи" работает не только с материнский
капиталом, но со всеми остальными видами жилищных сертификатов – это
и сертификаты по программе "Молодая семья", и другие жилищные
государственные и ведомственные сертификаты. В зависимости от вида,
сертификат можно реализовать в нашем кооперативе либо по первой, либо
по второй схеме. Преимущество кооператива "Строй и живи" перед
банком еще и в том, что в процессе накопления первоначального взноса
на ваши сбережения начисляется хороший процент, а займы выдаются на
срок до 10 лет.
Более подробную информацию можно получить на бесплатных семинарах, которые проходят во вторникам, четвергам в 17-00 и по субботам в 10-00 по адресу: ул. Радищева, 3, Консультационный центр ИКПКГ "Строй и живи". Запись на семинары по телефону 44-26-26.